Reserviert! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit unmittelbarer Anbindung ins Stadtzentrum!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu-47OGli |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Obergeschos |
| Wohnungsnr. |
1. OG links |
| Wohnfläche |
54 m² |
| Nutzfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen, Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 55 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| WG geeignet |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd, West |
| Verfügbar ab (Text) |
01.07.2025 |
| Kaltmiete |
670 € |
| Nebenkosten |
150 € |
| Warmmiete |
875 € |
| Stellplatzmiete |
55 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
2.010 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu-47OGli |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Obergeschos |
Wohnungsnr. |
1. OG links |
| Wohnfläche |
54 m² |
Nutzfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Fliesen, Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 55 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
WG geeignet |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Süd, West |
Verfügbar ab (Text) |
01.07.2025 |
| Kaltmiete |
670 € |
Nebenkosten |
150 € |
| Warmmiete |
875 € |
Stellplatzmiete |
55 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
2.010 € |
Objektbeschreibung: In einem modernen Mehrparteienhaus befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in ersten Stock und ist ausgestattet mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, einem separaten hellen Schlafzimmer, sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC.
Als Bodenbelag wurde ein schöner Laminatboden gewählt, welcher sich ideal den Räumlichkeiten anpasst.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zudem für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Auf Wunsch kann für 55,00 € monatlich ein Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2027
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr |
2017 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2027 |
| Endenergiebedarf |
34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.
Das Stadtzentrum sowie die Universität sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - moderne Einbauküche
- helle freundliche Räume
- Badezimmer mit Dusche
- Südbalkon
- Laminat-Böden
- elektrische Rollos
- Deckenspots in den Apartments
- Außenstellplatz (55,00 Euro monatlich) bei Bedarf möglich
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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