Baugrundstück(e) im Luftkurort Kellberg

Ein hervorragendes Grundstück, dass für ideal für verschiedene Entwicklungen genutzt werden kann.
Trotz der zentralen Lage im Ortskern hat man von den Grundstücken einen schönen Blick ins Grüne.

Das vielfältig nutzbare Grundstück liegt nur ein paar Autominuten von Passau entfernt im Luftkurort Kellberg.

Das angebotene Grundstück kann entweder komplett entwickelt werden oder auf 3 Grundstücke aufgeteilt werden.

Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 2.500 m², die genau Größe wird aber erst nach der Vermessung der endgültigen Grenze ermittelt.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser-, Abwasser und Strom sind bereits im Grundstück verlegt.

Das Grundstück schließt direkt an die ursprüngliche Erschließung der Gemeinde an. Die Nachbarbebauungen sind je zwei Einheiten mit jeweils 4 Wohnungen.
Es gab bisher eine Voranfrage für 3 Einfamilienhäuser.

Die Bebaubarkeit ist individuell mit der Gemeinde zu klären.

- zentrales Grundstück in Thyrnau
- in wenigen Minuten in Passau
- trotz der zentralen Lage handelt es sich um ein Grundstück am Ortsrand

Wohnen am Luftkurort Thyrnau!

Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, uvm. befinden sich in der Nähe.

Im näheren Umkreis befinden sich außerdem drei große Reiterhöfe und ein 24-Loch Golfplatz.

Nähere Informationen über die Gemeinde Thyrnau können Sie folgender Webseite entnehmen: www.thyrnau.de.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

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Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

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Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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