Bauernhof im Bayrischen Wald!

Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Bauernhof in idyllischer Lage.

Das Anwesen auf rund 27.000 m² bietet viel Platz für Familie und Tierliebhaber.

Das gemütliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m².
Der urige Charakter des Hauses im Erdgeschoss durch seine Steinsäulen und Gewölbedecken trifft auf gemütliche Räumlichkeiten, wie den lichtdurchfluteten Wintergarten und das Wohnzimmer mit einem Kachelofen.
Vom Wintergarten haben Sie einen wunderbaren Blick ins unverbaute Grüne!
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Zu einem der Zimmer gehört ein kleiner Balkon, von dem man in den eigenen Garten mit einem kleinen Fischteich blickt.

Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein großräumiger Speicher, der zusätzlichen Stauraum garantiert!

Am Wohnhaus befindet sich eine große Scheune, in der man sämtliche Maschinen und Geräte unterbringen kann. Es bietet sich wunderbar an, sich hier eine kleine Werkstatt einzurichten.

Ein weiteres Highlight für Tierliebhaber ist der Fischweiher, der zum Grundstück gehört.

An der Zufahrt zum Haus befindet sich eine große Garage, die Platz für 4 PKW oder auch größeren Fahrzeugen bietet.

Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung den sehenswerten Hof vorstellen.

Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage.

Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektv erstellt.

- Dacherneuerung im Jahr 1995
- Heizungserneuerung im Jahr 2018
- 1998 sanierte Scheune
- großes und idyllisches Grundstück
- geräumiger Wintergarten
- Terrasse
- terakottafarbene Fliesen
- Steinsäulen
- Gewölbedecken
- Holzböden
- Kachelofen
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Einbauküchen
- kleiner Balkon im OG
- großer Speicher
- Fischweiher im Garten
- großzügige Garage mit 4 Stellplätzen

Der Hof liegt in dem Ortsteil Speltenbach der Gemeinde Freyung-Grafenau.
Die Stadt mit ca. 7100 Einwohner liegt am Rande des Nationalparks Bayrischer Wald und ca. 32 km nordöstlich der Stadt Passau und der Autobahn A 3.

Einkaufsmöglichkeiten in der CZ sind lediglich ca. 16 km entfernt.
Die Buchberger Leite, schönste Wildbachklamm Bayerns, die Wanderwege rund um den Geiersberg sowie zahlreiche andere Wanderwege und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Gymnasium, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Wintersportmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.