Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Neuburg am Inn

Idylle, Ruhe und eine perfekte Infrastruktur - all dies beinhaltet das gepflegte Mehrfamilienhaus in Neuburg am Inn, nur ca. 8 Kilometer von Passau und Schärding entfernt.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 1335 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten.

Eine davon erstreckt sich auf zwei Ebenen im Haupthaus des Wohnhauses und die restlichen drei Wohnungen befinden sich jeweils im Untergeschoss, Erdgeschoss und im Obergeschoss des Anbaus.

Die Wohneinheiten bestehen aus insgesamt 11 Wohnräumen, 5 Badezimmern, 2 Balkonen, 2 Freisitzen sowie einer Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen.

Neben dem Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss zudem ein Öltankraum, ein Hobbyraum, ein Trockenraum sowie drei weitere Kellerräume.

Es sind Renovierungen auszuführen.


Aufteilung wie folgt:

Haupthaus:

EG
Wohnzimmer43,80 m²
Küche10,05 m²
Speise 3,45 m²
Wirtschaftsraum 8,80 m²
WC/Dusche 4,70 m²
Diele16,00 m²
Windfang 2,00 m²
Terrasse 6,30 m²

OG
Kind 121,90 m²
Kind 210,05 m²
Schlafzimmer21,90 m²
Bad/Wc/Dusche10,05 m²
Loggia 4,10 m²
Galerie12,20 m²
Diele 2,60 m²


Wohneinheiten:

Wohnung 1: frei
Wohnzimmer21,95 m²
Küche 8,95 m²
Bad/WC 8,80 m²
Abstellraum 2,50 m²
Schlafzimmer14,90 m²
Flur 5,75 m²

Wohnung 2:
Wohnzimmer21,95 m²
Küche 8,95 m²
Bad/WC 8,80 m²
Abstellraum 2,50 m²
Schlafzimmer14,90 m²
Flur 5,75 m²
Terrasse 7,50 m²

Wohnung 3:
Wohnzimmer21,95 m²
Küche 8,95 m²
Bad/WC 8,80 m²
Abstellraum 2,50 m²
Schlafzimmer14,90 m²
Flur 5,75 m²
Loggia 2,20 m²



KG
Heizraumca. 10,00 m²
Kellerraum 1 ca. 10,00 m²
Kellerraum 2 ca. 14,00 m²
Kellerraum 3 ca. 14,00 m²
Hobbyraum ca. 10,00 m²
Trockenraum ca. 12,00 m²
Öltank ca. 10,00 m²


Weitere Unterlagen erhalten Sie bei einer Vollständig ausgefüllten Anfrage.

o Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
o ruhige Lage in beliebter Wohngegend
o großzügiges Grundstück mit 1335 m²
o 310 m² Gesamtwohnfläche
o zusätzlicher Stauraum im Keller
o insgesamt 11 Zimmer mit Galerie im Haupthaus
o Ölheizung
o 2 Balkone und 2 Terrassen
o sehr gute Wohnungsgrundrisse

Die Gemeinde Neuburg am Inn befindet sich ca. 8 km von Passau sowie Schärding (OÖ) entfernt.

Hier gibt es herrliche Wanderwege und Badeplätze in der nahen Umgebung.

Trotz der ruhigen Lage und der freundlichen Nachbarschaft sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Kindergärten gut erreichbar.

Die schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Passau und der Autobahn A3 machen diese Lage perfekt für Menschen, die ruhig wohnen, aber dennoch die Stadtnähe nicht missen möchten.

Weiteres zur Gemeinde Neuburg am Inn direkt über diesen Link: https://www.neuburg-am-inn.de/startseite/

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Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

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Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.