Gepflegtes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage nähe Tiefenbach!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-WDL-8-ZFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 94113 |
| Ort | Tiefenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | Zweifamilienhaus |
| Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 1.142 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | Hatz-Team-WDL-8-ZFH |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 94113 |
| Ort | Tiefenbach |
Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | Zweifamilienhaus |
Wohnfläche | 177 m² |
| Nutzfläche | 240 m² |
Grundstücksgröße | 1.142 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis |
Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem attraktiven, gepflegten Zweifamilienhaus in ländlicher Lage.
Das Haus besteht aus zwei separat identischen, derzeit vermieteten Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, sowie einem Südbalkon und einer Terrasse mit Garten, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind.
Der Garten verfügt über einen Geräteschuppen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können.
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Essbereich mit separater Speisekammer ausgestattet.
Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter.
Das helle Badezimmer verfügt jeweils über eine Dusche und eine Wanne.
Die Böden sind mit Laminat, Kork und Linoleum ausgelegt.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage und Holzfenster mit Schall- und Isolierverglasung.
Das uneinsichtige Grundstück umfasst 1.142 Quadratmeter und ist von ländlicher Natur umgeben.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995 und verfügt über ein Tankvolumen von 8000 Litern.
Das Haus ist vollständig unterkellert und aus Ziegelbau gefertigt.
Die gepflasterte Einfahrt und die Treppe zum Hauseingang sind aus Granit gefertigt.
Es gibt eine Stadtbusanbindung, die Sie in etwa 20 Minuten in die Stadt Passau bringt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Bäcker und Metzgerei sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Auch zwei Wirtshäuser, eine Arztpraxis, eine Physiotherapie und eine großzügige Sportanlage sind in unmittelbarer Nähe.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Zuhause für die Familie sind. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den attraktiven Wohnmöglichkeiten und der ausgezeichneten, ländlichen Lage bietet dieses Haus einen hohen Lebensstandard.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de.
Die Fotos wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2033
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage nähe Tiefenbach.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Bäcker und Metzgerei sind direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Auch zwei Wirtshäuser, eine Arztpraxis, eine Physiotherapie und eine großzügige Sportanlage sind in unmittelbarer Nähe.
Das Passauer Stadtzentrum ist dank einer Stadtbusanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus mit zwei separat identischen Wohnungen, derzeit beide vermietet
- großzügiger Essbereich mit separater Speisekammer, Küche ist Eigentum der Mieter
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Laminat, Kork, Linoleumboden
- Holzfenster mit Schall- und Isolierverglasung
- uneinsichtiges Grundstück
- Südbalkon und Terrasse mit Garten und Geräteschuppen
- Ölheizung mit 8.000 Liter Tankvolumen
- Baujahr 1995
- Massivbau, Ziegel
- Doppelgarage
- vollständig unterkellert
- gepflasterte Einfahrt mit Treppe aus Granit
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar
- Stadtbusanbindung, Bushaltestelle direkt vor dem Objekt
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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