Immobiliendetails

Ladenfläche mit großen Schaufenstern direkt in der Passauer Innstadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Kap2-0.2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.Erdgeschoss
Gesamtfläche55 m²
Verkaufsfläche52 m²
Gewerbefläche55 m²
KücheEinbauküche
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Netto Kaltmiete920 €
Kaltmiete920 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.245 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Stellplatzmiete105 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt2.760 €
ImmoNrHatz-Team-Kap2-0.2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.Erdgeschoss
Gesamtfläche55 m² Verkaufsfläche52 m²
Gewerbefläche55 m² KücheEinbauküche
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Netto Kaltmiete920 €
Kaltmiete920 € Nebenkosten220 €
Warmmiete1.245 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Stellplatzmiete105 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt2.760 €
Objektbeschreibung: Die ebenerdige Ladenfläche erstreckt sich auf ca. 54 m² und zeichnet sich vor allem durch die Schaufensterfront aus, die für viel Licht und Helligkeit sorgt.

Der Laden wurde außerdem mit einer Toilette und Teeküche ausgestattet.

Das Inn-Viertel bietet ein vielseitiges Umfeld mit Firmen, Ärzten, Hotel und einer Apotheke.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandGepflegt
Energieausweisohne Energieausweis
Lage: Die Fläche befindet sich in zentraler Lage in der Innstadt von Passau auf dem ehemaligen Gelände der Innstadt-Brauerei.

Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57047
13.47148
1
Ausstattung: - die Räume befinden sich im EG
- WC mit Einrichtung
- große Schaufensterfront
- direkt am Inn mit Blick auf die Altstadt von Passau
- Tiefgaragenstellplatz 105,00 €
- frequentierte Lage
- vielseitiges Umfeld im Inn-Viertel (z.B Firmen, Ärzte, Redaktion, Apotheke, Hotel)
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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