Großzügige Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit separater Küche in ruhiger Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Tulp-1-Bü |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnungsnr. | Praxisfläche |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Gesamtfläche | 145 m² |
| Bürofläche | 115 m² |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaltmiete | 540 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 790 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 1.620 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Tulp-1-Bü |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
Wohnungsnr. | Praxisfläche |
| Nutzfläche | 145 m² |
Gesamtfläche | 145 m² |
| Bürofläche | 115 m² |
Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaltmiete | 540 € |
Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 790 € |
Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 1.620 € |
Objektbeschreibung: Diese großzügige Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und lässt sich über einen ebenerdigen Zugang optimal erreichen.
Mit einer offenen Fläche von ca. 115 m² bietet dieses Objekt viel Kreativität bei der Einrichtung und Gestaltung.
Ein separater Aufenthaltsraum mit Einbauküche, sowie eine Toilette ist ebenfalls vorhanden
(im Grundrissplan nicht eingezeichnet).
Bei Bedarf können vor dem Haus insgesamt 2 Stellplätze für jeweils 35,00 € monatlich angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Maierhof in ruhiger Lage und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen, sowie auf die Autobahn.
Das Stadtzentrum ist ebenfalls nicht weit und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreicht werden.
Eine Busanbindung ist direkt vor dem Objekt gegeben.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - Erdgeschoss
- ebenerdiger Zugang
- großzügige Fläche
- separate Küche mit Platz für Essbereich
- Toilette vorhande
- LED-Beleuchtung
- Ölheizung
- ruhige Lage
- Autobahnanbindung unmittelbar vor Ort.
- Stadtbusanbindung
- 2 Stellplätze vor Ort für a`35,00 € möglich.
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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