Eigentumswohnung in Neustift
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Lind-6 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnungsnr. | 13 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| ImmoNr | Hatz-Team-Lind-6 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
Wohnungsnr. | 13 |
| Wohnfläche | 36 m² |
Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst!!!
Die 1,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 36m².
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf Kaltmiete 330 € + 90 € NK.
Die Wohnung inkludiert keinen Stellplatz.
Im Jahr 2011/2012 wurden Trinkwasserleitungen, Heizzentrale, Badezimmer sowie das Dach saniert.
Im darauffolgendem Jahr wurde die Haussprechanlage, sowie der Kabel- Internetanschluss erneuert.
Küchenzeile inkl. Fliesen und der Boden im Eingangsbereich wurden kürzlich im Jahr 2018 erneuert.
Energieausweis
Gültig bis: 10.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
Lage: Sehr gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung sind bestens vorhanden.
Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde.
Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 1,5- Zimmer
- geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- sep. Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss integriert
- Balkon
- Kellerabteil
- Nutzung Wasch- und Trockenraum
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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