450 m² Bürofläche im Stadtzentrum!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz&Team-Br-10 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | EG und KG |
| Nutzfläche | 580 m² |
| Gesamtfläche | 580 m² |
| Verkaufsfläche | 450 m² |
| Bürofläche | 450 m² |
| Fensterfront | 5 m |
| teilbar ab | 450 m² |
| Nebenfläche | 130 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Netto Kaltmiete | 7.700 € |
| Kaltmiete | 7.700 € |
| Nebenkosten | 850 € |
| Warmmiete | 8.550 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.) |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 15.400 € |
| ImmoNr | Hatz&Team-Br-10 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | EG und KG |
Nutzfläche | 580 m² |
| Gesamtfläche | 580 m² |
Verkaufsfläche | 450 m² |
| Bürofläche | 450 m² |
Fensterfront | 5 m |
| teilbar ab | 450 m² |
Nebenfläche | 130 m² |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
Netto Kaltmiete | 7.700 € |
| Kaltmiete | 7.700 € |
Nebenkosten | 850 € |
| Warmmiete | 8.550 € |
Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.) |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 15.400 € |
Objektbeschreibung: Eine Bürofläche, die durch seine flexible Aufteilung für viele Branchen geeignet ist.
Der Eingangsbereich ist mit einer automatischen Schiebetüre ausgestattet.
Der Innenbereich ist offen gestaltet und besitzt umlaufend Büroflächen.
Im Untergeschoss gibt es noch Lagermöglichkeiten.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Absolut zentrale Lage in der Fußgängerzone.
An der nahe gelegenen Schanzelbrücke (ca. 500 m) gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - hochwertige Bürodeckenleuchten
- schöne Terrasse zum Innenhof
- EDV-Verkabelung
- Natursteinbeläge in den Fluren
- Glasschiebetüren
- getrennte Toiletten für Damen und Herren
- eigener Serverraum
- Personenaufzug
- sofortiger Bezug
- lebendiges Umfeld in der Fußgängerzone
- attraktives Gebäude
- lichtdurchflutete Mietflächen
- sehr wirtschaftlicher Grundriss
- ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
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