Immobiliendetails

Großzügige 2,5 - Zimmerwohnung mit schöner Dachterrasse nahe des Dreiflüssehofs!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Da-21-c
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnungsnr.Etagenwohnung
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche142 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
WG geeignetJa
KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Verfügbar ab (Text)01.02.2024
Kaltmiete850 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.200 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.700 €
ImmoNrHatz-Team-Da-21-c NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
Wohnungsnr.Etagenwohnung Wohnfläche126 m²
Nutzfläche142 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
WG geeignetJa KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Verfügbar ab (Text)01.02.2024 Kaltmiete850 €
Nebenkosten350 € Warmmiete1.200 €
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.700 €
Objektbeschreibung: Wir bieten eine schöne Wohnung mit 2,5 Zimmern und großer Terrasse an.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse ladet den neuen Mieter zum Sonne tanken ein. Als Clou wurde hier eine Schiebetüre verbaut, die einen offenen Eindruck vermittelt.

Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, sowie eine abgetrennte Küche.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Gäste-WC und einem Bad mit Dusche und Wanne.

Der Keller ist direkt an der Wohnung angeschlossen und somit vielseitig nutzbar.

Eine Garage kann bei Bedarf für 30,00 € monatlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2017
Endenergieverbrauch: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch225 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis04.12.2017
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Der Stadtteil Haidenhof verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
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Ausstattung: - Einbauküche
- Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separate Toilette
- großer Abstellraum
- riesige Terrasse
- bodentiefe Schiebefenster im Wohnbereich
- Garagenanmietung bei Bedarf für 30,00 € monatlich möglich
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

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