Immobiliendetails

Charmante 3-Zimmerwohnung in der Passauer Innstadt mit Blick auf den Dom!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-MHS-1-8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnungsnr.8
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne
Verfügbar ab (Text)01.09.2024
Kaltmiete870 €
Nebenkosten255 €
Warmmiete1.125 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt2.610 €
ImmoNrHatz-Team-MHS-1-8 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage1.OG Wohnungsnr.8
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenFliesen
Kabel Sat TVJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche BadDusche, Wanne
Verfügbar ab (Text)01.09.2024 Kaltmiete870 €
Nebenkosten255 € Warmmiete1.125 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt2.610 €
Objektbeschreibung: Diese herrliche Wohnung verteilt sich auf ca. 87 m² und überzeugt mit viel Charme und der hervorragenden Lage!

Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen wunderbaren Blick auf die Marienbrücke und den Dom. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Büro sowie einer Küche inkl. Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer kleinen Terrasse.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.56736
13.46220
0
Ausstattung: - sep. Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- schöner heller Wohnbereich mit Blick auf den Dom
- super Lage, kurzer Fußweg in die Stadt


Denkmalobjekte unterliegen keiner Energieausweispflicht
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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