Immobiliendetails

Moderne 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage nahe des Klinikums und der Universität Passau!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Hoch-31-DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnungsnr.Dachgeschoss
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Kaltmiete520 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete620 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.040 €
ImmoNrHatz-Team-Hoch-31-DG NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Wohnungsnr.Dachgeschoss Wohnfläche40 m²
Nutzfläche40 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche Verfügbar ab (Text)ab sofort
Kaltmiete520 € Nebenkosten100 €
Warmmiete620 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.040 €
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 40 m².

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei separate Zimmer zuzüglich einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie über eine moderne Einbauküche.
Diese steht im Eigentum des Vermieters und ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Ein eigenes Kellerabteil darf natürlich ebenfalls nicht fehlen.
Für alle Bewohner des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Bei Bedarf kann unmittelbar vor dem Haus ein Stellplatz für 55,00 € monatlich angemietet werden.

Die Kosten für Strom und Kabel sind auf eigene Rechnung zu begleichen!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandSaniert
Lage: Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten über die Hollergrippe.
Auch das Klinikum, sowie die Universität befinden sich in der nahe gelegenen Innstraße.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.

Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
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1
Ausstattung: - ab sofort verfügbar
- ruhiges Parteienhaus
- Dachgeschoss-Wohnung
- separates Schlafzimmer
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz bei Bedarf für 50,00 € monatlich möglich
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- ruhige Lage und kurze Strecke ins Stadtzentrum
- kurzer Weg zum Passauer Klinikum und zur Universität
- Bushaltestelle unmittelbar vor Ort
- Strom und Kabel auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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