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Reserviert! Renovierte Bürofläche mit großen Schaufenstern im Zentrum von Büchlberg!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-HS-26-Bü
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94124
OrtBüchlberg
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnungsnr.Bürofläche
Nutzfläche65 m²
Gesamtfläche65 m²
Verkaufsfläche60 m²
Bürofläche60 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Netto Kaltmiete590 €
Kaltmiete590 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete740 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.770 €
ImmoNrHatz-Team-HS-26-Bü NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94124
OrtBüchlberg LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnungsnr.Bürofläche
Nutzfläche65 m² Gesamtfläche65 m²
Verkaufsfläche60 m² Bürofläche60 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar ab (Text)ab sofort Netto Kaltmiete590 €
Kaltmiete590 € Nebenkosten150 €
Warmmiete740 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt1.770 €
Objektbeschreibung: In einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Büchlberg wird im Erdgeschoss diese schöne, kürzlich renovierte Bürofläche angeboten.

Das Objekt hat eine Fläche von insgesamt ca. 60 m², aufgeteilt in einen vorderen und einen hinteren Bereich.
Durch die gut durchdachte Aufteilung und Größe der beiden Bereiche, sowie die große Fensterfront im vorderen Bereich, eignet sich diese Fläche alternativ auch ideal als Ladenfläche mit angrenzendem Büro-/Verwaltungsbereich.

Im Hausflur, befindet sich eine Toilette für Mitarbeiter und Kunden, ebenso wie ein seperater Raum mit bereits vorhanden Anschlüssen für eine Küche.

Parkplätze befinden sich ummittelbar vor dem Haus und können kostenlos genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2033
Endenergiebedarf: 277.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1965
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.11.2033
Endenergiebedarf277,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Die Bürofläche liegt im Ort Büchlberg.
Die Ortschaft befindet sich rund 13 Kilometer nordöstlich von Passau, 22 Kilometer südlich von Freyung,
sowie jeweils 10 Kilometer von Hauzenberg und Waldkirchen entfernt.
Sie erreichen Büchlberg ideal über die B12 und die A3.
48.66819
13.51829
1
Ausstattung: - Anmietung sofort möglich
- kürzlich renoviert
- große Schaufenster im vorderen Bereich
- zentrale Ölheizung
- separate Küchenbereich mit Anschlüssen vorhanden
- Toilette im Hausflur für Mitarbeiter und Kunden
- Kostenlose Parkplätze unmittelbar vor dem Haus vorhanden
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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