Immobiliendetails

2 Büroräume mit ca. 40 m² Bürofläche in repräsentativen Bürogebäude

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Ni-1-b-ges
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94113
OrtTiefenbach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.Nr. 5 + 4
Nutzfläche44 m²
Gesamtfläche38 m²
Bürofläche38 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Kaltmiete395 €
Nebenkosten115 €
Warmmiete510 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt790 €
ImmoNrHatz-Team-Ni-1-b-ges NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94113
OrtTiefenbach LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.Nr. 5 + 4
Nutzfläche44 m² Gesamtfläche38 m²
Bürofläche38 m² BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Kaltmiete395 € Nebenkosten115 €
Warmmiete510 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt790 €
Objektbeschreibung: Helles und freudliche Büro mit großen Fenstern in einem repräsentativem Bürogebäude.

Eine Teeküche, sowie Toiletten sind auf jedem Stockwerk vorhanden (anteilige Quadratmetermiete; ca. 2-3 m² zusätzlich pro Büro).

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Parkplatz. Ebenso vor dem Gebäude der für Kundschaften Parkflächen bietet.
Stellplätze sind extra anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2020
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.08.2020
Endenergiebedarf173 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Schalding zeichnet sich durch seine Lage zur Autobahn und zur unmittelbarer Nähe von Passau aus.

Die Autobahn sowie das Zentrum von Passau kann in wenigen Minuten erreicht werden.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.62065
13.40984
1
Ausstattung: - Teppichboden bzw. Hydrovinyl
- Wärme- und Schallschutzverglasung
- Gesamtes Gebäude mit Bussystem (Beleuchtung, Verschattung)
- Versorgung der Arbeitsplätze über EDV-Standverteiler
- Zentrale Raumlüftung
- Innenrollos und elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung
- hochwertige Büroausstattung
- Schreinertüren mit Schall-Exleiste (Keine Schallübertragung zum Nachbarn)
- selbstschließende Bürotüren
- repräsentativer Büroeingang mit Drehtüre und normaler Türe
- Granitböden im Empfang und im Treppenhausbereich
- Glasaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- große Glasfronten in den Büroräumen
- Glasfaseranschluss durch Telepark Passau
- Beleuchtung bereits vorhanden
- Teeküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

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