2 Büroräume mit ca. 40 m² Bürofläche in repräsentativen Bürogebäude
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Ni-1-b-ges |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 94113 |
| Ort | Tiefenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnungsnr. | Nr. 5 + 4 |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Gesamtfläche | 38 m² |
| Bürofläche | 38 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 395 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Warmmiete | 510 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 790 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Ni-1-b-ges |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 94113 |
| Ort | Tiefenbach |
Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Wohnungsnr. | Nr. 5 + 4 |
| Nutzfläche | 44 m² |
Gesamtfläche | 38 m² |
| Bürofläche | 38 m² |
Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | 395 € |
Nebenkosten | 115 € |
| Warmmiete | 510 € |
Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 790 € |
Objektbeschreibung: Helles und freundliches Büro mit großen Fenstern in einem repräsentativem Bürogebäude.
Eine Teeküche, sowie Toiletten sind auf jedem Stockwerk vorhanden (anteilige Quadratmetermiete; ca. 2-3 m² zusätzlich pro Büro).
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Parkplatz. Ebenso vor dem Gebäude der für Kundschaften Parkflächen bietet.
Stellplätze sind extra anzumieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2020
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2020 |
| Endenergiebedarf | 173 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Schalding zeichnet sich durch seine Lage zur Autobahn und zur unmittelbarer Nähe von Passau aus.
Die Autobahn sowie das Zentrum von Passau kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - Teppichboden bzw. Hydrovinyl
- Wärme- und Schallschutzverglasung
- Gesamtes Gebäude mit Bussystem (Beleuchtung, Verschattung)
- Versorgung der Arbeitsplätze über EDV-Standverteiler
- Zentrale Raumlüftung
- Innenrollos und elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung
- hochwertige Büroausstattung
- Schreinertüren mit Schall-Exleiste (Keine Schallübertragung zum Nachbarn)
- selbstschließende Bürotüren
- repräsentativer Büroeingang mit Drehtüre und normaler Türe
- Granitböden im Empfang und im Treppenhausbereich
- Glasaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- große Glasfronten in den Büroräumen
- Glasfaseranschluss durch Telepark Passau
- Beleuchtung bereits vorhanden
- Teeküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
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