Immobiliendetails

Reserviert! Mitten in der Künstlergasse - Gewerbeeinheit zum Mieten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Höll-EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.Gewerbe
Gesamtfläche35 m²
Ladenfläche28 m²
Verkaufsfläche28 m²
Anzahl Zimmer1
Gewerbefläche28 m²
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
Verfügbar ab (Text)01.09.2024
Netto Kaltmiete290 €
Kaltmiete290 €
Nebenkosten125 €
Warmmiete415 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt870 €
ImmoNrHatz-Team-Höll-EG NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.Gewerbe
Gesamtfläche35 m² Ladenfläche28 m²
Verkaufsfläche28 m² Anzahl Zimmer1
Gewerbefläche28 m² BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa Verfügbar ab (Text)01.09.2024
Netto Kaltmiete290 € Kaltmiete290 €
Nebenkosten125 € Warmmiete415 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst. Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt870 €
Objektbeschreibung: Mitten in der Passauer Altstadt befindet sich die kleine charmante Gewerbeeinheit mit ca. 34,86 qm.

Die Ladenfläche wird derzeit als Bürofläche genutzt. Auch für andere Zwecke bietet sich dieses schöne Gewölbe an.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57552
13.46700
0
Ausstattung: - Gewerbe in der Altstadt/Künstlergasse
- 1 Hauptzimmer sowie 1 kleines Nebenzimmer
- WC mit Einrichtung vorhanden
- toller Altbauflair
- Strom ist auf eigene Rechnung zu begleichen
- fußläufig ins Zentrum, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Denkmalobjekte unterliegen nicht der Energieausweispflicht.
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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