2er WG taugliche Altbauwohnung in der Passauer Innstadt! Fußweg ins Zentrum!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Schm-34-DG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnungsnr. | 8 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Verfügbar ab (Text) | 01.08.2023 |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaution Gesamt | 2.100 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Schm-34-DG |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | DG |
Wohnungsnr. | 8 |
| Wohnfläche | 53 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| WG geeignet | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Wanne |
| Verfügbar ab (Text) | 01.08.2023 |
Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 110 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaution Gesamt | 2.100 € |
Objektbeschreibung: Zentrumsnah Wohnen in einem kleinen Parteienhaus! Auch 2er WG geeignet!
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Schlafräume, eine sep. Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC.
Ein Waschmaschinenanschluss ist integriert. Abstellflächen sind in den Einbauschränken vorhanden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - 2 Zimmer mit ca. 53 qm
- sep. Küche mit Essbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Einbauschränke mit Abstellfläche
- kleiner Balkon
- Gas/Strom auf eigene Rechnung
- auch 2er WG geeignet
- super Lage, kurzer Fußweg in die Stadt
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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