Immobiliendetails

Helle 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Südbalkon im schönen Salzweg!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-ABH-WH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94121
OrtSalzweg
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.3
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld153,29 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl1
ImmoNrHatz-Team-ABH-WH NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94121
OrtSalzweg LandDeutschland
Etage1 Wohnungsnr.3
Wohnfläche69 m² Nutzfläche72 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Verfügbar ab (Text)ab sofort
Kaufpreis229.000 € Hausgeld153,29 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 4 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 68 m².

Neben einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, verfügt die Wohnug über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Küche mit bereits integrierter Einbauküche, sowie über einen Abstellraum in der Wohnung, welcher optional auch als Speißekammer genutzt werden kann.
Im Badezimmer, ebenso wie in der Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Ein kleines Highlight ist das zur Wohnung gehörende Gartenhäuschen.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich zudem ein Carport-Stellplatz.
Ein Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung.

Wohnung 222.000,00 € zuzüglich Carport-Stellplatz 7.000,00 €, Gesamtkaufpreis 229.000,00 €.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2027
Endenergieverbrauch: 98.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage wird diese schöne Wohnung zum Kauf angeboten.
Die Wohnung befindet sich in Salzweg, einer eigentständigen Gemeinde im Landkreis Passau.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Netto, Aldi, Edeka befinden sich nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt und können mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht werden.

Ins Stadtzentrum von Passau benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich nur ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.

In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.62867
13.48213
1
Ausstattung: - ab sofort verfügbar
- helle Räume
- großzügiger Südbalkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmmer vorhanden
- Rollos an allen Fenstern
- Laminatboden
- eigenes Gartenhäuschen
- Carport-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Ölheizung
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- wenige Minuten ins Passauer Stadtzentrum
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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