141 m² Ladenfläche direkt am Stadtplatz in Schärding

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-OSP-Top1La
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	4780
Ort	Schärding
Land	Österreich
Etage	2. OG
Wohnungsnr.	Wohnhaus
Nutzfläche	142 m²
Lagerfläche	21 m²
Verkaufsfläche	113 m²
Fensterfront	4 m
Grundstücksgröße	209 m²
Nebenfläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovison vom Kaufpreis

ImmoNr	Hatz-Team-OSP-Top1La	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	4780
Ort	Schärding	Land	Österreich
Etage	2. OG	Wohnungsnr.	Wohnhaus
Nutzfläche	142 m²	Lagerfläche	21 m²
Verkaufsfläche	113 m²	Fensterfront	4 m
Grundstücksgröße	209 m²	Nebenfläche	8 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovison vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem wunderschönen Laden in Schärding! Dieser Laden ist in einem historischen Gebäude untergebracht, das gerade erst neu renoviert wurde. Mit einer modernen Ausstattung und einer fantastischen Lage direkt im Stadtzentrum von Schärdingen bietet dieser Laden alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft brauchen.

Die hohen Räume des Ladens verleihen ihm eine großzügige und luftige Atmosphäre. Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich eine beeindruckende Lichtkuppel, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Der Holzboden verleiht dem Laden einen rustikalen Charme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Dieser Laden ist perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit legen. Die Lage direkt im Schärdinger Stadtzentrum bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine große Anzahl an potenziellen Kunden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem attraktiven und modernen Laden sind, der jedoch auch den Charme und die Historie des Gebäudes bewahrt, dann ist dieser Laden in Schärdingen genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung ist im Moment leer und war für 1500 Euro Kaltmiete zuzüglich 300 Euro Nebenkosten vermietet.

EG Top 1

Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²

Weitere Unterlagen erhalten Sie bei einer vollständig ausgefüllten Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2020
Endenergieverbrauch: 56.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 56.60 kWh/(m²*a)

Baujahr	1945
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	56,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	05.02.2020
Baujahr lt. Energieausweis	1945
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	56,6 kWh/(m²*a)

Lage: Die attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Barockstadt Schärding, ca. 16 km von Passau entfernt.

Der Marktplatz von Schärding in Österreich ist ein wahrhaft atemberaubender Ort. Er liegt inmitten der charmanten Altstadt von Schärding und bietet eine wunderschöne Kulisse für alle, die ihn besuchen. Mit seinen historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen vermittelt der Marktplatz ein Gefühl von Nostalgie und Geschichte, das in jedem Winkel spürbar ist.

Umgeben von malerischen Fassaden und bunten Blumenbeeten, ist der Marktplatz ein Ort voller Leben und Aktivität. Die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafés, die ihn umgeben, bieten eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Ob man nun die traditionelle österreichische Küche genießen möchte oder sich an internationalen Spezialitäten erfreut, hier findet man alles, was das Herz begehrt.

Besonders beeindruckend ist auch der Fluss Inn, der in Sichtweite an den Marktplatz grenzt. Ob man nun einen Spaziergang am Ufer entlang macht oder einfach nur auf einer der vielen Bänke sitzt und die Aussicht genießt, der Fluss ist immer ein Highlight von Schärding.

Alles in allem ist Schärding ein Ort voller Charme und Schönheit. Seine einzigartige Atmosphäre und die vielen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten machen ihn zu einem absoluten Muss für jeden, der nach Österreich reist.

Sehr gute Nahversorgung mit allen Vorzügen und in großer Auswahl in unmittelbarer Umgebung!

Weiteres zur Stadt Schärding finden Sie direkt über diesen Link: https://www.schaerding.at/

Ausstattung: - zentrale Lage direkt am Stadtplatz
- modernes und neu saniertes Altstadthaus
- neue Gasheizung
- neue Fenster
- neue Bodenbeläge
- Steuerung über Touch-Bedienfeld für Sprechanlage, Heizung und Licht
- moderne Ausstattung Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.