Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Balkon!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Höll-WE7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG / 2.OG |
| Wohnungsnr. | 7 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Verfügbar ab (Text) | 01.06.2023 |
| Kaltmiete | 870 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.090 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 2.610 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Höll-WE7 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG / 2.OG |
Wohnungsnr. | 7 |
| Wohnfläche | 83 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne |
| Verfügbar ab (Text) | 01.06.2023 |
Kaltmiete | 870 € |
| Nebenkosten | 220 € |
Warmmiete | 1.090 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 2.610 € |
Objektbeschreibung: In der Altstadt von Passau zwischen dem historischen Dom und dem Dreiflüsse-Eck wird eine schicke 3-Zimmerwohnung angeboten.
Im 1.OG und 2.OG des Hauses befindet sich diese schöne Altbauwohnung und verfügt über ca. 83 qm. Die Wohnung beinhaltet einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie einen kleinen Balkon.
Eine helle Einbauküche ist vorhanden, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen der Passauer Altstadt, direkt in der Höllgasse oder auch „Künstlergasse“ genannt.
Hier reihen sich Ateliers, Galerien und Werkstätten von Malern, Bildhauern sowie Glas-, Keramik- und Holzkünstlern aneinander.
Markenzeichen sind die bunten Pflastersteine, die die Künstler selbst jedes Jahr neu bemalen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - Wohnen auf 2 Ebenen
- heller Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- 2 Bäder
- Balkon
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Fliesen-, Laminatböden
- zentrale Lage in der Altstadt
- frei ab 01.06.23
- Strom und Kabel auf eigene Rechnung
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus vorhanden
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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