Laden- oder Brüofläche mit großen Schaufenstern in gut frequentierter Lage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-PES-2-Gew
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	94034
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	Erdgeschoss
Gesamtfläche	65 m²
Ladenfläche	65 m²
Gewerbefläche	65 m²
Boden	Stein
Küche	Einbauküche
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	740 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	1.680 €

ImmoNr	Hatz-Team-PES-2-Gew	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	94034
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	Erdgeschoss
Gesamtfläche	65 m²	Ladenfläche	65 m²
Gewerbefläche	65 m²	Boden	Stein
Küche	Einbauküche	Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Kaltmiete	560 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	740 €	Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Kaution Gesamt	1.680 €

Objektbeschreibung: Die ebenerdige Fläche erstreckt sich auf ca. 65 m² und eignet sich hervorragend für ein Büro sowie auch für eine Ladenfläche und zeichnet sich vor allem durch die Schaufensterfront aus, die für viel Licht und Helligkeit sorgt.

Der Laden wurde außerdem mit einer Toilette und einer Teeküche ausgestattet.

Neben dem Laden gibt es weitere Laden- oder Praxisflächen wie z.B. die Bäckerei Pilger, Raiffeisenbank, Apotheke, DHL Postannahmestelle, Zahnarzt und Dentaltechnik Schmid.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	ohne Energieausweis

Lage: Grubweg ist einer der wichtigsten Stadtteile von Passau und erstreckt sich im Nordosten Richtung Bayrischem Wald.
Neben Schulen, Kindergarten und Praxen ist vor allem der Einzelhandel mit dem Einkaufsmarkt Schwaiberger erwähnenswert. Ebenso gibt es Getränkemärkte, Imbisse und Bäckereien. Der täglichen Bedarf ist mehr als abgedeckt.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - die Räume befinden sich im EG
- WC mit Einrichtung
- große Schaufensterfront
- frequentierte Lage
- vielseitiges Umfeld (z.B Bäcker, Bank, etc.) Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.