Altersgerechte Erdgeschoss- Wohnung mit Terrasse und Garten im schönen Salzweg!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | Hatz-Team-PSS-84-EG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 94121 |
| Ort | Salzweg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnungsnr. | Whg.1 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 283 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | Hatz-Team-PSS-84-EG |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 94121 |
| Ort | Salzweg |
Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Wohnungsnr. | Whg.1 |
| Wohnfläche | 77 m² |
Nutzfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaufpreis | 249.000 € |
Hausgeld | 283 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis |
Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung: Diese schöne, altersgerechte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 6 Einheiten.
Die Wohnung ist über einen ebenerdigen Zugang erreichbar und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, verfügt die Wohnug über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige Küche mit bereits integrierter Einbauküche, sowie über einen Abstellraum in der Wohnung, welcher optional auch als Speißekammer genutzt werden kann.
Ein kleines Highlight der Wohnung ist die Südterrasse mit eigenem Garten.
Dank der hochgewachsenen Hecken ist für einen guten Sichtschutz gesorgt.
Ausgestattet ist die Terrasse zudem mit einem Strom- und Wasseranschluss,
sowie einem Gartenhäusschen.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist die 3-fach Verglasung der Fenster, welche zu einer erhöhten Wohnatmosphäre beitragen.
Ein Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich zudem ein KFZ-Stellplatz.
Wohnung 239.000 Euro zuzüglich Stellplatz 10.000 €, Gesamtkaufpreis 249.000 Euro
Weitere Bilder unter www.hatz-team.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2027
Endenergieverbrauch: 79.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79,4 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Salzweg in Passau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Netto, Aldi, Edeka befinden sich nur zwei Kilometer von der Wohnung entfernt und können mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht werden.
Ins Stadtzentrum von Passau benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10 Minuten.
Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung befindet sich ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - Erdgeschoss
- altersgerechtes Wohnen, ebenerdiger Zugang
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Rollos an allen Fenstern
- 3-fach Verglasung
- Parkettboden
- Abstellraum in der Wohnung
- Südwest-Terrasse mit Garten und Wasseranschluss
- Gartenhäusschen
- Ziegelbau (massiv)
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus
- zentrale Gasheizung, 2020 eingebaut
- zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Stadtbusanbindung in 500 Meter Entfernung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung.
Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de
Weitere interessante Immobilien
