Immobiliendetails

großzügige 4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Tulp-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnungsnr.1. OG
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
Kaltmiete860 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.140 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.720 €
ImmoNrHatz-Team-Tulp-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94034
OrtPassau LandDeutschland
Etage1.OG Wohnungsnr.1. OG
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Parkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche BadDusche und Wanne
Kaltmiete860 € Nebenkosten280 €
Warmmiete1.140 € Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt1.720 €
Objektbeschreibung: Diese helle und geräumig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG und verteilt sich auf ca. 130 m².

Über den hellen Eingangsbereich gelangt man in die 4-Zimmerwohnung.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Abstellkammer, einem Badezimmer sowie einer Küche mit Einbauküche.

Die hohe Raumhöhe und die hellen Böden schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Ein Garagentellplatz ist für 50,00 € monatlich anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1982
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maierhof in Passau.
Dies ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen sowie die Autobahn.

Das Stadtzentrum ist ebenfalls nicht weit und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreicht werden.
Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus gegeben.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
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Ausstattung: - 4 Zimmer mit ca. 130 qm
- Wohnung im 1.OG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Küche mit integrierter EBK
- helles Wohnzimmer
- Blick ins Grüne
- Garagenstellplatz für 50,00 € monatlich
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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