Immobiliendetails

Stadtwohnung mitten in der Fußgängerzone!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Lud-1-kl
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnungsnr.1. OG links
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Parkett
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadWanne
Kaltmiete550 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete630 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution Gesamt1.100 €
ImmoNrHatz-Team-Lud-1-kl NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage1. OG Wohnungsnr.1. OG links
Wohnfläche50 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat, Parkett
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa KücheEinbauküche
BadWanne Kaltmiete550 €
Nebenkosten80 € Warmmiete630 €
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution Gesamt1.100 €
Objektbeschreibung: In Passaus schönster Lage, direkt in der Fußgängerzone wird eine schicke Altbauwohnung angeboten.

Die Wohnng befindet sich im 1.OG eines repräsentativen Stadthauses und verfügt über ca. 50 m².
Über einen kleinen Eingangsbereich, der zusätzlich Platz für eine Gaderobe bietet, gelangt man in das Apartment. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Des Weiteren ist eine kleine Küche sowie ein Bad mit Wanne/WC vorhanden.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls integriert.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Stadt!

Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Passaumitten in der Fußgängerzone.
Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Restaurants und alles weitere, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57490
13.46080
1
Ausstattung: - perfekte Lage - mitten in der Fußgängerzone
- Einbauküche
- Blick in ruhigen Innenhof
- helles Wohn- und Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss
- außenliegender Abstellraum
- Strom und Gas (Heizung) auf eigene Rechnung!
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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