Immobiliendetails

Zauberhafte Altbauwohnung mit Wohlfühlfaktor!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Klost-6-W5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnungsnr.5
Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche
Kaltmiete560 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete710 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.120 €
ImmoNrHatz-Team-Klost-6-W5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage2.OG Wohnungsnr.5
Wohnfläche43 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche, offene Küche BadDusche
Kaltmiete560 € Nebenkosten150 €
Warmmiete710 € Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt1.120 €
Objektbeschreibung: Toplage in der schönen Passauer Altstadt!

Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2.OG in einem sehr aufwendig sanierten und repräsentativen Stadthaus. Das Treppenhaus überzeugt durch ein hochwertiges, elegantes und zugleich modernes Ambiente mit viel Liebe für Details.
Auch die Wohnung versprüht diesen Altbaucharme und überzeugt durch Helligkeit, geschickte Raumaufteilung und wohnlichem Flair!
Die Wohnung verfügt über ca. 43 qm und ist mit einer offenen Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche/WC ausgestattet. Auch das Badezimmer ist mit kleinen Details dem Altbau-Charakter angepasst.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Alles was das Herz begehrt bietet die Passauer Altstadt mit großer Vielfalt an Geschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein breites Angebot an Passauer Altstadtcafés, Restaurants und Bars hat diese Lage ebenso zu bieten.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
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13.47190
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Ausstattung: - wunderschöner Altbau in der Passauer Altstadt nähe Innkai
- Whg im 2.OG
- offene Küche mit heller EBK (mit Geschirrspülmaschine)
- Badezimmer mit Dusche/WC
- hochwertiger Parkettboden
- schöne Altbaudetails und Top Wohnflair
- Lift im Haus vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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