Immobiliendetails

Großzügiges Mehrfamilienhaus im Grünen. Ideal für Kapitalanleger!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-APB-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94086
OrtBad Griesbach im Rottal
LandDeutschland
Wohnungsnr.Mehrfamilienhaus
Wohnfläche292 m²
Nutzfläche354 m²
Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze5 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl5
ImmoNrHatz-Team-APB-4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94086
OrtBad Griesbach im Rottal LandDeutschland
Wohnungsnr.Mehrfamilienhaus Wohnfläche292 m²
Nutzfläche354 m² Grundstücksgröße705 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze5 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche
Kaufpreis649.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Auf einem ruhig gelegenen, uneinsehbaren Grundstück mit ca. 700 m² befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Fernblick ins Grüne.

Das Mehrfamilienhaus ist unterteilt in insgesamt 6 Wohnungen, eine davon wird von den jetzigen Eigentümern selbst genutzt, die anderen 5 Wohnungen sind derzeit alle vermietet.

Alle Wohnungen sind mit einem schönen, hellen Badezimmer mit Dusche ausgestattet, sowie einer eigenen Küchenzeile.
Als Bodenbelag wurde in den kompletten Räumlichkeiten ein hochwertiger Laminatboden gewählt, welcher für den gewissen Charme sorgt.

Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen zudem über einen großen Balkon mit tollem Blick ins Grüne, die Wohnungen im Untergeschoß über eine schöne Terrasse mit angrenzendem Garten.

Für alle Mieter steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich insgesamt 5 Stellplätze.

Bei einer vollständigen Vermietung aller Wohnungen kann mit einer jährlichen Nettomiete von ca. 30.000,00 € kalkuliert werden.


Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.
Weitere Bilder finden Sie unter www.hatz-team.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2029
Endenergieverbrauch: 109.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Das ruhig gelegene, großzügige Mehrfamilienhaus ist in einer familienfreundlichen Siedlung aufzufinden.
Mehrere Restaurants befinden sich unmittelbar vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Auch das Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert.
In wenigen Fahrminuten erreicht man Bad Füssing und die oberösterreichische Barockstadt Schärding.
Hier gibt es neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein kulinarisches Verwöhnungsprogramm in den unzähligen Cafés und Gastronomien.
Der weltbekannte Kurort Bad Füssing (ca. 15 km) ist idealer Ausgangspunkt für Wellness oder Badeanwendungen. Hier gibt es neben der bekannten Europa-Therme noch viele weitere Thermen, die für Entspannung sorgen.

Ebenso findet man das Mekka des Golfsports im Umland von Bad Griesbach (ca.5 km).
Bad Griesbach, mit seiner Thermallandschaft sowie seiner guten Infrastruktur zählt in Deutschland zu den besten Lagen für Golfsportler, oder die, die es werden wollen.
Mit seinen sechs Turniergolfplätzen (18-Loch) und den kleineren 9-Loch-Plätzen bleiben, darunter der bekannte Beckenbauer Golf Course, bleiben keine Wünsche offen.

Durch die gute Anbindung kann man die Dreiflüssestadt Passau, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 30 Minuten erreichen.
Die Landeshauptstadt München ist in 150 km erreichbar.

In naher Umgebung:

- "Haslinger Hof" - Erlebnisstätte http://www.haslinger-hof.de">http://www.haslinger-hof.de
- das bekannte Casino in Bad Füssing
48.42120
13.21640
1
Ausstattung: - unterteilt in insgesamt 6 Wohnungen
- ruhige Lage
- uneinsehbares Grundstück
- Balkon und Terrasse
- Fernblick ins Grüne
- großzügiger Garten
- Bad mit Dusche und Fenster
- Fliesen, Laminat
- 5 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Ölheizung
- Wasch- und Trockenraum für alle Mieter
- jährliche Nettomiete ca. 30.000,00 € bei Vollvermietung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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