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Schöne 2 - Zimmer Wohnung in Haidenhof Süd Passau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-GSS-31
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Stein, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrHatz-Team-GSS-31 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche54 m²
Nutzfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl BodenLaminat, Stein, Fliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche BadFenster, Wanne
Kaufpreis129.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Zum Kauf angeboten wir eine 2-Zimmer Wohnung in Haidenhof Süd.

In einem Wohnhaus mit 14 Wohnungen befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne.

Über den Eingang gelangt man in einen kleinen Dielenbereich mit zwei Abstellräumen und Zugang zum Wohn- und Essbereich.

Vom Essbereich erreicht man das große Schlafzimmer mit über 16 m² und dem anschließenden Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Zudem steht für alle Bewohner des Hauses ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2017
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.10.2017
Baujahr lt. Energieausweis1967
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im schönen Haidenhof Süd von Passau, nahe der österreichischen Grenze mit der bekannten Barockstadt Schärding. Diese ist mit dem Auto nur knapp 15 Minuten von der Wohnung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Caffee's, Kneipen, sowie Restaurants befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß in nur wenigen Minuten problemlos erreicht werden.

Ins Stadtzentrum und zur Universität gibt es für Radfahrer einen Fahrradweg und einen kurzen Fußweg..

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.56290
13.43750
1
Ausstattung: - vermietete 2-Zimmerwohnung
- Bad mit Wanne und Fenster inkl. Waschmaschinenanschluss
- Fahrradraum
- Trockenraum
- kleine Einbauküche
- heller Wohnraum nach Süden ausgerichtet
- Kunststofffenster
- Parkplätze vor dem Objekt (Anwohner)
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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