Apartment in ruhiger und kleiner Wohnanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-SchSt |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Wohnungsnr. | Apartment |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| ImmoNr | Hatz-Team-SchSt |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
Wohnungsnr. | Apartment |
| Wohnfläche | 32 m² |
Nutzfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche |
| Kaufpreis | 129.000 € |
Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt |
Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung: In einer schönen und ruhigen Lage von Passau bieten wir für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer ein Apartment mit Stellplatz an.
Das Apartment hat ca. 32 m² Wohnfläche und einen Küchenbereich mit Einbauküche. Weiter gibt es im Eingangsbereich einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette.
Der Abstellraum ist direkt mit der Wohnung verbunden und über den Flur erreichbar. Im Nebenraum gibt es für jede Wohneinheit einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung besitzt einen Außenstellpatz der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.
Kaufpreis gesamt: 129.000 Euro zusammengesetzt aus 119.000 Euro für die Wohnung + 10.000 Euro für die Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2024
Endenergiebedarf: 124.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 124.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,5 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2024 |
| Endenergiebedarf | 124,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Schalding links der Donau ist ein Stadtteil von Passau und mit dem Stadtbus verbunden. Die Bushaltestelle ist unmittelbar fußläufig zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - schönes Apartment mit Blick ins Grüne
- gepflegte Wohnanlage und sehr gute Lage
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- moderne Bad
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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