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39 m² Apartment in Passau Neustift!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Dro-4-39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Etage4. OG
Wohnfläche39 m²
Nutzfläche43 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
KücheEinbauküche
BadDusche
Kaltmiete350 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete460 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt700 €
ImmoNrHatz-Team-Dro-4-39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
Etage4. OG Wohnfläche39 m²
Nutzfläche43 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
KücheEinbauküche BadDusche
Kaltmiete350 € Nebenkosten110 €
Warmmiete460 € Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt700 €
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung liegt im 4.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Passauer Stadtteil Neustift.

Die Wohnung mit ca. 38 m² verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer. Von dort gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine große Glasdusche. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Kellerabteil.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Endenergieverbrauch: 90.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch90,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Schule, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57450
13.38530
0
Ausstattung: -Einbauküche mit Elektrogeräten
-ca.: 38 m² Wohnfläche
-Balkon mit 8 m²
-Badezimmer mit großer Dusche
-helles Wohn- und Schlafzimmer
-Wasch- und Trockenraum
-Kellerabteil
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

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