Immobiliendetails

Hatz & Team - moderne Gastrofläche in der Innstadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Kap-Cafe
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.Gastrofläche
Nutzfläche122 m²
Gesamtfläche105 m²
Ladenfläche105 m²
Lagerfläche17 m²
Verkaufsfläche105 m²
Gastrofläche105 m²
Gewerbefläche105 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Netto Kaltmiete1.100,50 €
Kaltmiete1.100,50 €
Nebenkosten231 €
Warmmiete1.331,50 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt3.302 €
ImmoNrHatz-Team-Kap-Cafe NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.Gastrofläche
Nutzfläche122 m² Gesamtfläche105 m²
Ladenfläche105 m² Lagerfläche17 m²
Verkaufsfläche105 m² Gastrofläche105 m²
Gewerbefläche105 m² BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Netto Kaltmiete1.100,50 €
Kaltmiete1.100,50 € Nebenkosten231 €
Warmmiete1.331,50 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt3.302 €
Objektbeschreibung: Modernes Café mit Terrasse in der Innstadt zu vermieten!

Die Fläche erstreckt sich auf 104 m² und bietet Platz für ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 50 Sitzplätze im Außnebereich. Ein Lagerraum mit ca. 17 m² ist ebenfalls vorhanden.

Die gute Raumaufteilung und die große Fensterfront schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Das moderne und stylische Inventar soll abgelöst werden.

Die Terrassenfläche kann für 1.550,00 € (Netto) jährlich angemietet werden und bietet einen tollen Blick auf den Passauer Dom.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandModernisiert
Energieausweisohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das schöne Café befindet sich in zentraler Lage in der Innstadt von Passau auf dem ehemaligen Gelände der Innstadt-Brauerei.

Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung.
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Ausstattung: - hochwertiges Inventar (Ablöse ca. 80.000 Euro Neupeis: 190.000 Euro)
- Miete Terrasse 1.550,00 Euro (Netto) jährlich
- freuquentierte Lage
- kein Fettabschneider
- komplett eingerichtet inkl. elektrische Geräte
- vielseitiges Umfeld im Innviertel (z.B Firmen, Ärzte, Redaktion, Apotheke, Hotel)
- Lagerraum mit 17,48 m²
- zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden (je 65,00 Euro)
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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