Immobiliendetails

Moderne Gastrofläche in der Innstadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Kap-Cafe
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.Gastrofläche
Nutzfläche122 m²
Gesamtfläche105 m²
Ladenfläche105 m²
Lagerfläche17 m²
Verkaufsfläche105 m²
Gastrofläche105 m²
Gewerbefläche105 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Netto Kaltmiete1.100,50 €
Kaltmiete1.100,50 €
Nebenkosten231 €
Warmmiete1.331,50 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt3.302 €
ImmoNrHatz-Team-Kap-Cafe NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.Gastrofläche
Nutzfläche122 m² Gesamtfläche105 m²
Ladenfläche105 m² Lagerfläche17 m²
Verkaufsfläche105 m² Gastrofläche105 m²
Gewerbefläche105 m² BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa Netto Kaltmiete1.100,50 €
Kaltmiete1.100,50 € Nebenkosten231 €
Warmmiete1.331,50 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt3.302 €
Objektbeschreibung: Modernes Café mit Terrasse in der Innstadt zu vermieten!

Die Fläche erstreckt sich auf 104 m² und bietet Platz für ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 50 Sitzplätze im Außnebereich. Ein Lagerraum mit ca. 17 m² ist ebenfalls vorhanden.

Die gute Raumaufteilung und die große Fensterfront schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Das moderne und stylische Inventar soll abgelöst werden.

Die Terrassenfläche kann für 1.550,00 € (Netto) jährlich angemietet werden und bietet einen tollen Blick auf den Passauer Dom.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandModernisiert
Energieausweisohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das schöne Café befindet sich in zentraler Lage in der Innstadt von Passau auf dem ehemaligen Gelände der Innstadt-Brauerei.

Über die Marienbrücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Passau sowie an der Universität. Ebenso gibt es eine hervorragende Busanbindung.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57082
13.47233
1
Ausstattung: - hochwertiges Inventar zur Ablöse oder Mieter
- Miete Terrasse 1.550,00 Euro (Netto) jährlich
- frequentierte Lage
- kein Fettabschneider
- komplett eingerichtet inkl. elektrische Geräte
- vielseitiges Umfeld im Inn-Viertel (z.B Firmen, Ärzte, Redaktion, Apotheke, Hotel)
- Lagerraum mit 17,48 m²
- zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden (je 65,00 Euro)
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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