Immobiliendetails

Hatz & Team - Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-MS13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten100 €
Währung
Stellplatzanzahl3
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution Gesamt4.800 €
ImmoNrHatz-Team-MS13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten100 € Währung
Stellplatzanzahl3 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution Gesamt4.800 €
Objektbeschreibung: Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² wurde komplett saniert und bietet ausreichend Platz für Leben und Hobby.

Das Haus ist ausgestattet mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, einem Büroraum, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu der Südterrasse und Garten.
Dieser befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite des Hauses und lädt so ideal zum Entspannen ein.

Ein Hobbyraum und ein Waschraum befinden sich im Keller des Hauses.

Außerdem ist ein Garagenstellplatz, sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage vorhanden.

Nebenkosten wie Strom, Heizung und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2031
Endenergiebedarf: 17.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandSaniert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.11.2031
Endenergiebedarf17,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau.

Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ort und können mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht werden.

Auch das Zentrum der Stadt liegt nur ca. wenige Fahrminuten entfernt.
48.56450
13.41760
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Ausstattung: - Ruhige Lage
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- Hochwertige Materialien verbaut
- Dämmung: Steinwolle anstelle von Glaswolle
- Garten hinter und vor dem Haus
- Moderne Bodenheizung
- Alle Räume sind mit Deckenspots oder Lampen ausgestattet
- Italienische Fliesen im Bad
- Hochwertiger Vinylboden in den weiteren Räumen
- Automatische Entlüftung
- Elektrische Jalousien
- Neue Einbauküche mit Küchengeräte
- Garage + zwei Stellplätze vor der Garage
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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