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Hatz & Team - 69 m² Büro im Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-MBC-69
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnungsnr.Bürofläche 69 qm
Gesamtfläche69 m²
Bürofläche69 m²
Gewerbefläche69 m²
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete730 €
Kaltmiete730 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete880 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.460 €
ImmoNrHatz-Team-MBC-69 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
Etage1. OG Wohnungsnr.Bürofläche 69 qm
Gesamtfläche69 m² Bürofläche69 m²
Gewerbefläche69 m² BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete730 €
Kaltmiete730 € Nebenkosten150 €
Warmmiete880 € Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.460 €
Objektbeschreibung: Das Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC) ist ein wertvoller Baustein des Messeparks.

Das Konzept, mit dem das Passauer Architekturbüro Friedl und Partner den vom Investor ausgelobten Wettbewerb gewann, betonte von Anfang an die Beziehungen und Freiräume des weiträumigen Ensembles.

Das MBC besteht aus vier parallel zueinander stehenden Baukörpern. Der Freiraum zwischen dem fünf- und dem siebengeschossigen Bürobau wird mittig von einem riesigen Vordach überspannt.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss in einer hervorragenden Sicht- und Frequenzlage.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandNach Vereinbarung
Lage: Die Vielfalt ist eines der Qualitätsmerkmale des Messeparks Passau-Kohlbruck. Dreiländerhalle, Freigelände, X-Point-Halle, Eislaufarena, eines der größten Parkhäuser Niederbayerns und das Erlebnisbad PEB bilden zusammen mit einem pulsierenden Gewerbepark eine in Bayern einzigartige Kombination.

Wichtiger Teil dieser breit angelegten Infrastruktur ist das Messe-Business- Center (mbc) als privat initiierte Großinvestition.


Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min):10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min):60,00
Fahrzeit nächste BAB (in min):5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min):1,00
48.55654
13.41427
1
Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau
- Einzug nach Vereinbarung
- Mietvertrag sofort möglich
- sehr gute Verkehrsanbindung
- helle und freundliche Büroräume mit schönem Ausblick
- Nahversorgung durch Bäckerei und Restaurant


weitere Ausstattung wie z.B.:

- EDV Verkabelung
- Aufzug
- Kundenparkplätze
- flexible Raumaufteilung
- schnelle Internetverbindung
- Büroänderung nach Mieterwunsch möglich (Abhängig von der Mietlaufzeit)
- Parkplätze für Mitarbeiter in der eigenen Tiefgarage (Kann gemietet werden)
- Toiletten
- Aufzug (auch für liegende Krankentransporte)
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de
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