Immobiliendetails

Verkauft! Hatz & Team - Neuwertiger Bungalow in Pocking

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHatz-Team-KBS-5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ94060
OrtPocking
LandDeutschland
Wohnungsnr.Bungalow
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche154 m²
Grundstücksgröße769 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Stein, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. von 19 %
Währung
Stellplatzanzahl3
ImmoNrHatz-Team-KBS-5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ94060
OrtPocking LandDeutschland
Wohnungsnr.Bungalow Wohnfläche128 m²
Nutzfläche154 m² Grundstücksgröße769 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenLaminat, Stein, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa GartennutzungJa
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche, Wanne, Dusche und Wanne
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. von 19 % Währung
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Modernes Wohnen auf einer Ebene klingt für Sie nach einer erstrebenswerten Zukunftsperspektive? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein wunderschöner Bungalow mit großem und uneinsichtigem Garten in Pocking!

Auf einem ca. 769 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2010 der Bungalow errichtet. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 128 m² garantiert er auch ein altersgerechtes Wohnen.

Durch einen Windfang gelangen Sie in das Haus. Über die großzügige Diele gelangen Sie in die einzelnen Zimmer: Ein Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide, ein Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein abgetrennter Küchenbereich mit Einbauküche und ein großer Wohn- und Essbereich.
Von hier und den beiden Schlafzimmern haben Sie einen Zugang zur Terrasse.

Vom Wohnhaus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, die eine Abstellmöglichkeit für einen PKW liefert. Vor dem Haus gibt es Stellplätze für 2 weitere Stellplätze.

Der gesamte Bungalow ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Brandneu wurde eine PV - Anlage installiert, die auch für das Laden von Elektroautos genutzt werden kann.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt über uns, nachdem Sie uns eine vollständige Anfrage über das Kontaktformular schicken.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel fotografiert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.03.2025
Endenergieverbrauch: 106.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2009
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Pocking liegt im Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Im nahe gelegenen Schärding gibt es neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein kulinarisches Verwöhnprogramm mit vielen Cafés und Gastronomien.

Das Mekka des Golfsports befindet sich im Herzen von Bad Griesbach, in unmittelbarer Nähe zu Neuhaus am Inn. Bad Griesbach, mit seiner Thermallandschaft sowie mit seiner guten Infrastruktur zählt in Deutschland zu den besten Lagen für Golfssportler, oder die es werden wollen. Mit seinen sechs Turniergolfplätzen (18-Loch) und den kleineren 9-Loch-Plätzen bleiben keine Wünsche offen.

Ebenso kann man im nahe gelegenen Bad Füssing in der Thermenlandschaft Erholung und Entspannung finden.

Durch die gute Anbindung an die A3 und auch an die, an der Ortschaft vorbeiführende B12, kann man die Dreiflüssestadt Passau, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 15 Minuten erreichen. Die Landeshauptstadt München ist in 140 km erreichbar.

Alles Weitere zur Stadt Pocking finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Pocking
48.39420
13.32300
0
Ausstattung: - Baujahr 2010
- ca. 127 m² Wohnfläche
- ca. 769 m² Grundstück
- Fußbodenheizung über Gas
- Böden: Fliesen, Stein, Laminat
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- direkter Zugang vom Haus zur Garage mit einem Stellplatz
- 2 zusätzliche Außenstellplätze
- neue PV - Anlage (Juli 2021) installiert Ablöse: 15.000 Euro. Entspricht dem Kaufpreis.
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
Kostenlose Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung vom regionalen Experten in 4 Schritten.

Jetzt bewerten