Immobiliendetails

Hatz & Team - Schöne 3 - Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-WH-30
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageUG
Wohnungsnr.7
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche106 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 9.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost
Kaufpreis356.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHatz-Team-WH-30 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageUG Wohnungsnr.7
Wohnfläche103 m² Nutzfläche106 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex à 9.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 4.000 € (Kauf)
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost Kaufpreis356.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Diese schöne 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Parteien.

Über die Eingangstür der Wohnung gelangt man in einen schönen Dielenbereich.
Von hier teilen sich die jeweiligen Räumlichkeiten auf.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigem Essbereich, einem offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Vom Wohnzimmer aus hat man zudem direkten Zugang zum Balkon.
Dieser befindet sich in ruhiger Lage auf der Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne und lädt so ideal zum Entspannen ein.

Im Badezimmer, ebenso wie im Essbereich wurden helle Fliesen verlegt.
In den restlichen Räumlichkeiten der Wohnung wurde als Bodenbelag ein schöner Parkettboden, ebenso wie ein Laminatboden gewählt, welcher für den gewissen Charme der Wohnung sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner ist ebenfalls vorhanden.

Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein Duplex-Stellplatz, sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2031
Endenergieverbrauch: 145.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Haidenhof Nord in Passau.

Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbar vor Ort und können mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht werden.

Auch ins Zentrum der Stadt ist es nicht weit.
Dieses ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Alternativ stehen natürlich die öffentlichen Vehrsmittel mit einer sehr guten Busanbindung zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
48.56870
13.43870
1
Ausstattung: - Bad mit Dusche und Wanne
- Fliesen, Parkett
- Einbauküche
- Balkon (Nordosten)
- Kunststofffenster
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- 1 Duplex - Stellplatz + 1 KFZ - Stellplatz im Freien
- Busanbindung vor Ort
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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