Immobiliendetails

Hatz & Team - Großzügige 3 - Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage. Ideal als WG geeignet!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHatz-Team-Spital-22b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage3.OG
Wohnungsnr.3.OG West
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Parkett, PVC
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
WG geeignetJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kaltmiete560 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete760 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.120 €
ImmoNrHatz-Team-Spital-22b NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage3.OG Wohnungsnr.3.OG West
Wohnfläche72 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
BodenLaminat, Parkett, PVC HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
WG geeignetJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche BadFenster, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Kaltmiete560 €
Nebenkosten200 € Warmmiete760 €
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.120 €
Objektbeschreibung: Diese schöne 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses.
Dank der sehr gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese perfekt für eine WG.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur.
Von hier teilen sich die jeweiligen Räumlichkeiten auf.

Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei Schlafzimmern, sowie einem geräumigen Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Westbalkon, welcher eine tolle Aussicht bietet und so zum Entspannen einlädt.
Die Küche in der Wohnung gehört dem aktuellen Mieter.
Diese kann jedoch sehr gerne abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie ein Abstellraum.
Ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden.

Als Bodenbelag wurde in den Räumlichkeiten Laminat, Parkett und PVC gewählt.

Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Für alle Bewohner steht zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ebenso wie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein KFZ - Stellplatz im Freien für 40,00 € gehört zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ort und können zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Auch das Stadtzentrum ist nicht weit und lässt sich fußläufig optimal erreichen.

Alternativ stehen die öffentlichen Verkehrsmittel mit einer sehr guten Busanbindung zur Verfügung.
48.57210
13.44260
1
Ausstattung: - Personenaufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Boden: PVC, Parkett, Laminat
- Stellplatz im Freien für 40,00 €
- Kabel - TV
- Kellerabteil
- Abstellraum in der Wohnung
- Jalousien
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Kostenlose Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung vom regionalen Experten in 4 Schritten.

Jetzt bewerten