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Verkauft! Hatz & Team - Traum-Penthouse über den Dächern von Passau.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Kl-Pent
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ4784
OrtSchardenberg / Gattern
LandÖsterreich
Etage3
Wohnungsnr.8
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
BodenDielen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Freiplätze à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHatz-Team-Kl-Pent NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ4784
OrtSchardenberg / Gattern LandÖsterreich
Etage3 Wohnungsnr.8
Wohnfläche120 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme BodenDielen
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Freiplätze à 7.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Wanne
Kaufpreis549.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse über den Dächern der Barockstadt Passau, mit fantastischer Dachterrasse.

Das Ensemble besteht aus 2 solitären Baukörpern, die durch ein gemeinsames Erdgeschoss miteinander verbunden sind.

In der Mitte steht ein Aufzugsturm, der die beiden Wohnkomplexe miteinander verbindet und den Zugang zu den einzelnen Wohnungen herstellt.

Durch dieses architektonische Highlight entfällt das obligatorische Treppenhaus.

Die Lage gibt der exclusiven Wohnanlage seine einmalige Aura.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Lage: Das Penthouse ist im DG , mit traumhaftem Ausblick auf die ganze Barockstadt Passau.
Im österreichischen Teil der Innstadt gelegen, Ortsteil Ingling.

Direkt im Grünen unter den geschützten Streuobstwiesen der Kulturlandschaft Sauwiese.

Mit dem Fahrrad oder Fußläufig in wenigen Minuten nach Passau zum Klinikum/Universität/Altstadt etc..

Mit dem Auto über die Innbrücke in 5 Minuten im Zentrum.
48.56310
13.45160
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Ausstattung: Minimalistische Architektur verbunden mit hochwertigen Baustoffen.

Puristischer Neubau im Bauhausstil, Innenausbau mit Massivholzdielen in Eiche in allen Räumen, auch im Bad.

Ökologisch sinnvolle Energieversorgung durch Erdwärme.

Fußbodenheizung in allen Räumen. raumhohe und putzbündige Türen. In den Nassbereichen geschliffene Estriche und Wände in Betonoptik.

Bodenbündige Duschen und Unterputzarmaturen in gebürsteten Edelstahl matt. Große Holz -Terrassen umlaufend.

Traumhafte großzügige Dachterrasse mit technischer Vorbereitung für Whirlpool.

Blick über ganz Passau vom Klinikum zur Altstadt.
Sonstiges: Der eingestellte Grundriss entspricht nicht dem IST-Zustand, da der Eigentümer geringfügige, aber sinnvolle Erweiterungen vorgenommen hat.
Z.B. wurde im Gäste-WC noch eine Dusche verbaut.


** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de

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