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Hatz & Team - Schöne 3-Zimmer Wohnung in der begehrten Innstadt von Passau. Perfekt als WG geeignet!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-WS-28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, PVC
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
WG geeignetJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaltmiete690 €
Nebenkosten160 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Kaution Gesamt1.380 €
ImmoNrHatz-Team-WS-28 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche85 m²
Nutzfläche90 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, PVC HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa WG geeignetJa
FahrradraumJa KücheEinbauküche
BadWanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaltmiete690 € Nebenkosten160 €
Währung Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein Kaution Gesamt1.380 €
Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungseinheiten und kann über einen Lift bequem erreicht werden.

Dank der sehr gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz und eignet sich somit perfekt für eine WG.

Neben einem großen Wohnzimmer mit Balkon, sowie einem Essbereich, gibt es noch zwei geräumige Schlafzimmer, die alle direkt durch den großzügigen Flur erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ein Kerllerabteil ist ebenfalls vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2031
Endenergieverbrauch: 141.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch141,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der begehrten Innnstadt von Passau.

Restaurants, Caffee's, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ort und können zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Auch zur Universität und ins Stadtzentrum ist es nicht weit.

Alternativ steht auch eine sehr gute Busverbindung mit direkter Anbindung ins Zentrum der Stadt zur Verfügung.
48.57060
13.48660
1
Ausstattung: - Laminatböden in der kompletten Wohnung
- Fliesen im Badezimmer und im WC
- PVC-Boden in der Küche
- Rolläden
- Keller
- Trockenraum für Wäsche
- eigener Tiefgaragen-Stellplatz
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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