Immobiliendetails

115 m² Bürofläche im Stadtzentrum!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Lu-Bü-1-0
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnungsnr.Büro links
Nutzfläche115 m²
Gesamtfläche115 m²
Bürofläche115 m²
teilbar ab115 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete980 €
Kaltmiete980 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.130 €
Heizkosten130 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.960 €
ImmoNrHatz-Team-Lu-Bü-1-0 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage1. OG Wohnungsnr.Büro links
Nutzfläche115 m² Gesamtfläche115 m²
Bürofläche115 m² teilbar ab115 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Netto Kaltmiete980 € Kaltmiete980 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.130 €
Heizkosten130 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.960 €
Objektbeschreibung: Eine Bürofläche, die durch seine flexible Aufteilung für viele Branchen geeignet ist.

Für den neuen Mieter wird die Fläche in Absprache renoviert.
Somit können individuelle Anforderungen umgesetzt werden.

Bisher wurde die Fläche als Arztpraxis genutzt.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandNach Vereinbarung
Energieausweises besteht keine Pflicht!
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Absolut zentrale Lage in der Fußgängerzone.


Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min):2,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min):60,00
Fahrzeit nächste BAB (in min):10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min):2,00

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57440
13.45900
1
Ausstattung: - getrennte Toiletten für Damen und Herren
- sofortiger Bezug nach Renovierung
- lebendiges Umfeld in der Fußgängerzone
- attraktives Gebäude
- lichtdurchflutete Mietflächen
- sehr wirtschaftlicher Grundriss
- ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Umbau nach Mieterwunsch bei entsprechender Laufzeit
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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