Immobiliendetails

Hatz & Team - Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-RR-28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.113 TG 88 oben
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche64 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Kaltmiete540 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete720 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.080 €
ImmoNrHatz-Team-RR-28 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.113 TG 88 oben
Wohnfläche59 m² Nutzfläche64 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa KücheEinbauküche
BadWanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Kaltmiete540 € Nebenkosten180 €
Warmmiete720 € Währung
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.080 €
Objektbeschreibung: Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im EG eines Mehrparteienhauses im Passauer Stadtteil Neustift.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m². Im November 2019 wurden die Renovierungsarbeiten abgeschlossen. Somit verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche, neue Böden, neue Fenster und teilweise neue Heizkörper.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die wunderbare, überdachte Terrasse.

Des Weiteren lässt sich sagen, dass die Wohnung sehr ruhig ist.

Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage für 45 € mtl.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2028
Endenergieverbrauch: 108.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1992
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis02.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Neustift ist ein Ortsteil mit sehr guter Verkehranbindung und sehr guter Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

In wenigen Minuten ist ein Kindergarten erreichbar.
48.57920
13.38540
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Ausstattung: - ca.: 60 m² Wohnfläche
- neue Einbauküche mit E-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- überdachter Terrasse
- neuer Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz à 40 € mtl.
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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