Hatz & Team - Zweizimmerwohnung mit großem Balkon, Einzelgarage mit neuer Einbauküche
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Gr-2WG5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Wohnungsnr. | 5 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaltmiete | 690 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 840 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 2.070 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Gr-2WG5 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | OG |
Wohnungsnr. | 5 |
| Wohnfläche | 68 m² |
Nutzfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Pellet |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
Kaltmiete | 690 € |
| Nebenkosten | 150 € |
Warmmiete | 840 € |
| Währung | € |
Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 2.070 € |
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich eine der hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil Neustift!
Nicht nur die zentrumsnahe Lage sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über 68,,88 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Speisekammer, sowie einen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die gesamte Wohnung verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlagen.
Geheizt wird über eine sparsame, moderne Pelletheizung.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz à 50 €.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 24 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Lage: Sehr gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung sind bestens vorhanden.
Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde.
Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 36 cm Ziegelmauern mit Wärmedämmwert
- Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung
- Pelletheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Küchen, Bäder, WC und Abstellraum mit Bodenfliesen
- umfangreiche Elektroausstattung
- Balkongeländer aus Edelstahl mit schwarzem Glaseinsatz
- begehbare Dusche
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
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