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Hatz & Team - Zweizimmerwohnung mit großem Balkon, Einzelgarage mit neuer Einbauküche

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Gr-2WG5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
EtageOG
Wohnungsnr.5
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche77 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Kaltmiete690 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete840 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt2.070 €
ImmoNrHatz-Team-Gr-2WG5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
EtageOG Wohnungsnr.5
Wohnfläche68 m² Nutzfläche77 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche BadDusche
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Kaltmiete690 €
Nebenkosten150 € Warmmiete840 €
Währung Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt2.070 €
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich eine der hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil Neustift!
Nicht nur die zentrumsnahe Lage sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über 68,,88 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Speisekammer, sowie einen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die gesamte Wohnung verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlagen.

Geheizt wird über eine sparsame, moderne Pelletheizung.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz à 50 €.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.01.2030
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerPellet
Lage: Sehr gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung sind bestens vorhanden.

Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde.

Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten zu erreichen.
48.57130
13.39310
1
Ausstattung: - 36 cm Ziegelmauern mit Wärmedämmwert
- Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung
- Pelletheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Küchen, Bäder, WC und Abstellraum mit Bodenfliesen
- umfangreiche Elektroausstattung
- Balkongeländer aus Edelstahl mit schwarzem Glaseinsatz
- begehbare Dusche
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
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