Immobiliendetails

RESERVIERT!!! Hatz & Team - 109 m² TOP - Ladenfläche in der Bahnhofstraße Passau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Ba-11 109
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.EG
Gesamtfläche171 m²
Ladenfläche109 m²
Verkaufsfläche109 m²
Fensterfront6 m
Nebenfläche62 m²
Nebenkosten420 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrHatz-Team-Ba-11 109 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.EG
Gesamtfläche171 m² Ladenfläche109 m²
Verkaufsfläche109 m² Fensterfront6 m
Nebenfläche62 m² Nebenkosten420 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Ladenflächen mit hervorragender Sichtlage und sehr guter Passantenfrequenz in der Passauer Bahnhofstraße.

2009 wurde das komplett Haus neu saniert und unten mit Ladenflächen und oben mit Wohnungen ausgestattet.

Die Ladenfläche hat eine Größe von ca.: 109 m² Ladenfläche und ca.: 62 m² Lagerfläche.

Der Laden hat eine Fensterfront von ca. 5 m und ist in absoluter 1A – Lage, direkt am Eingang der Stadtgalerie.

In unmittelbarer Umgebung haben sich namhafte Einzelhändler wie. z.B. H&M, Tally Weijl, Müller Drogeriemarkt, MC Donalds, Hans im Glück und viele weitere Einzelhändler angesiedelt.

Der zentrale Omnibusbahnhof, sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: - dominante, gut sichtbare Lage
- vielseitiges Umfeld

- im Umkreis von 2 Gehminuten: - Hautpbahnhof, ZOB, Regionalbusse, Parkflächen
48.57410
13.45550
1
Ausstattung: - großer Eingangsbereich mit Fensterflächen und Glastüren
- Klimaanlage
- ebenerdiger Ladeneingang mit Wärmevorhang
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Kurzzeitparkplätze vor dem Laden
- ca. 1500 Parkflächen im nahen Umfeld

Die restliche Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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