Immobiliendetails

Hatz & Team - charismatisches Architektenhaus in Passau

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHatz-Team-MES-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnungsnr.Wohnhaus
Wohnfläche351 m²
Nutzfläche502 m²
Grundstücksgröße868 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenStein, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Pissoir, Dusche, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West
Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHatz-Team-MES-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
Wohnungsnr.Wohnhaus Wohnfläche351 m²
Nutzfläche502 m² Grundstücksgröße868 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas BodenStein, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
GartennutzungJa KücheEinbauküche
BadFenster, Pissoir, Dusche, Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West
Kaufpreis790.000 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Hereinspaziert!

Charismatisches Haus für Individualisten! Erfüllen Sie Ihren Haustraum!
Das außergewöhnliche Haus mit besonderem Charakter und Design bietet nicht nur viel Raum zur eigenen Verwirklichung Ihrer Wohnträume sondern präsentiert auch weitere Highlights für Ihren persönlichen Wohnkomfort!

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Weitere Bilder dieses außergewöhnlichen Wohnhauses finden Sie unter: www.hatz-team.de

Für alle Interessenten, die einen späteren Umzug planen, könnten wir einen solventen Mieter anbieten, der einen befristeten Mietervertrag eingehen würde. Die Kaltmiete wäre auf 2000 Euro netto zuzüglich Nebenkosten angesetzt.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1987
Lage: Haidenhof bietet eine hervorragende Anbindung an das Umland und auch an die Autobahn A3. Der Busverkehr wird über die Stadtwerke Passau abgewickelt und fährt in einem regelmäßigem Turnus.

Des Weiteren bietet der Stadtteil ein ausgeprägtes Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, Schulen, erholsame Sport- und Freizeitanlagen sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.
48.56767
13.40714
1
Ausstattung: - große und helle Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Natursteinböden
- Sichtdachstuhl in weiß
- runde Eckbadewanne mit Whirlpool
- abgetrennte Toilette und Dusche im Bad
- Waschtisch mit Einbauschrank (Hochglanzlack)
- Sauna mit Ruhebereich
- Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer
- lichtdurchfluteter Flur mit weitläufiger Glasüberdachung
- ruhiger Innenhof mit Springbrunnen, gemauertem Grillplatz und Markise
- große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
- großzügige Gartenlaube für Grillplatz und Anschluss für Whirlpool
- großer sonniger und offener Wohnbereich angegliedert an Wintergarten und gemütlicher Sitzecke
- Einbauküche mit Hochglanzlack, Natursteinplatte und Grillplatte
- zweiseitig verglaster Kaminofen als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich
- Hallenbad mit Austritt in den Innenhof angeschlossen an das großzügige Bad mit Whirlpool und Sauna
- Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und gemütlicher Terrasse im zugehörigen Innenhof
- ca. 63 m² großer Fitnessraum im Souterrain ohne Geräte
- Doppelgarage
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Kostenlose Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung vom regionalen Experten in 4 Schritten.

Jetzt bewerten