Hatz & Team- Ladenfläche in Pocking!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-FÜS-50
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	94060
Ort	Pocking
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	Gewerbe
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	50 m²
Ladenfläche	50 m²
Verkaufsfläche	50 m²
Boden	Fliesen
Außen-Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

ImmoNr	Hatz-Team-FÜS-50	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	94060
Ort	Pocking	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	Gewerbe
Nutzfläche	50 m²	Gesamtfläche	50 m²
Ladenfläche	50 m²	Verkaufsfläche	50 m²
Boden	Fliesen	Außen-Provision	2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen großzügige, moderne Gewerbefläche im Einkaufsgebiet von Pocking an!

Bei den freien Flächen handelt es sich um 2 Gastronomieeinheiten und um 5 weitere Flächen, die für verschiedene gewerbliche Zwecke geeignet sind. Ca. 136 Parkflächen direkt vor den Ladenflächen bieten kurze Wege für die Kundschaften.

Je nach Mieterwunsch können Aus- und Umbauten vereinbart werden.

Erwähnenswert ist, dass in ca. 500 m Entfernung die neue Autobahnauffahrt von Pocking entstehen und die Füssinger Straße die direkte Zufahrtstraße wird.

Im Umfeld befinden sich Einrichtungen, wie z.B.:

OBI Markt, Mister Lady Jeans, Netto Markendiscount, DM-Drogerie Markt, Aldi Süd, K & L, MC Trek Outdoor Sports, Takko Fashion, Rossmann Drogeriemarkt, Lidl, MC Donald, KIK Textil Discount, Fressnapf, Fun Sport Bikecenter, Shell Tankstelle, Dänisches Bettenladen, Norma Markt, Woolworth.

Den Mietpreis teilen wir gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage mit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.07.2021
Endenergiebedarf: 267.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Baujahr	2006
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	06.07.2021
Endenergiebedarf	267 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	2006

Lage: Pocking liegt im Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Im nahe gelegenen Schärding gibt es neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein kulinarisches Verwöhnprogramm mit vielen Cafés und Gastronomien.

Verkehrsanbindungen:

- Auffahrt A3: ca. 7,5 km
- Neue Autobahn Auffahrt A94 Pocking Süd: ca. 500 m (in Planung)
- Anschluss an A94 im Moment 11 km

- Zentrum von Pocking: ca. 1 km
- Dreiflüssestadt Passau: ca. 24 km
- Linz: ca. 92 km
- Regensburg: ca. 140 km
- Landeshauptstadt München: ca. 150 km
- Prag: ca. 250 km

Flughafen München: ca. 130 km
Flughafen Nürnberg: ca. 240 km

Ausstattung: - dominante Sichtlage
- lebendiges Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- flexible Flächeneinteilung
- exzellente Verkehrsanbindung
- sehr gute ÖPNV-Anbindung, Bus, Bahn,Taxi
- großer Parkplatz mit ca. 136 Stellplätzen Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.