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Hatz & Team - 200 m² Büro im Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-MBC-200EG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnungsnr.Bürofläche
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche200 m²
teilbar ab200 m²
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.020 €
Kaltmiete2.020 €
Nebenkosten326 €
Warmmiete2.346 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt4.040 €
ImmoNrHatz-Team-MBC-200EG NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnungsnr.Bürofläche
Gesamtfläche200 m² Bürofläche200 m²
teilbar ab200 m² BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete2.020 €
Kaltmiete2.020 € Nebenkosten326 €
Warmmiete2.346 € Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt4.040 €
Objektbeschreibung: Das Messe-Business-Center Passau-Kohlbruck (MBC) ist ein wertvoller Baustein des Messeparks.

Das Konzept, mit dem das Passauer Architekturbüro Friedl und Partner den vom Investor ausgelobten Wettbewerb gewann, betonte von Anfang an die Beziehungen und Freiräume des weiträumigen Ensembles.

Das MBC besteht aus vier parallel zueinander stehenden Baukörpern. Der Freiraum zwischen dem fünf- und dem siebengeschossigen Bürobau wird mittig von einem riesigen Vordach überspannt.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss in einer hervorragenden Sicht- und Frequenzlage.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2007
ZustandNach Vereinbarung
Lage: Die Vielfalt ist eines der Qualitätsmerkmale des Messeparks Passau-Kohlbruck. Dreiländerhalle, Freigelände, X-Point-Halle, Eislaufarena, eines der größten Parkhäuser Niederbayerns und das Erlebnisbad PEB bilden zusammen mit einem pulsierenden Gewerbepark eine in Bayern einzigartige Kombination.

Wichtiger Teil dieser breit angelegten Infrastruktur ist das Messe-Business- Center (mbc) als privat initiierte Großinvestition.


Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min):10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min):60,00
Fahrzeit nächste BAB (in min):5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min):1,00
48.55650
13.41430
1
Ausstattung: - hochwertiger Büroausbau
- Einzug nach Vereinbarung
- Mietvertrag sofort möglich
- sehr gute Verkehrsanbindung
- helle und freundliche Büroräume mit schönem Ausblick
- Nahversorgung durch Bäckerei und Restaurant


weitere Ausstattung wie z.B.:

- EDV Verkabelung
- Aufzug
- Kundenparkplätze
- flexible Raumaufteilung
- schnelle Internetverbindung
- Büroänderung nach Mieterwunsch möglich (Abhängig von der Mietlaufzeit)
- Parkplätze für Mitarbeiter in der eigenen Tiefgarage (Kann gemietet werden)
- Toiletten
- Aufzug
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
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