Immobiliendetails

Hatz & Team - Apartment im begehrten Haidenhof Süd mit Gartenanteil

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Hoch
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageSouterrain
Wohnungsnr.Apartment 2
Wohnfläche33 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
GartennutzungJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
Kaufpreis132.000 €
Kaltmiete420 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete530 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.260 €
ImmoNrHatz-Team-Hoch NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageSouterrain Wohnungsnr.Apartment 2
Wohnfläche33 m² Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
GartennutzungJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche BadDusche, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst Kaufpreis132.000 €
Kaltmiete420 € Nebenkosten110 €
Warmmiete530 € Währung
Stellplatzanzahl1 Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.260 €
Objektbeschreibung: In der begehrtesten Lage von Passau bieten wir f ein Apartment mit großem Garten an.

Das Apartment hat ca. 33 m² Wohnfläche und einen Küchenbereich mit Einbauküche. Weiter gibt es im Eingangsbereich einen kleinen Abstellraum unter der Treppe und ein Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der Ausgang zur Terrasse die sich Richtung Osten ausrichtet. Angrenzend zur Terrasse gibt es einen Gartenanteil der abgegrenzt und der Wohnung zugeordnet ist. Dieser Platz ist sehr großzügig bemessen mit viel Platz zum Entspannen und eignet sich daher bestens als Rückzugsort und Ruheoase.

Fußbodenheizung ist in allen Räumlichkeiten verlegt und individuell zu steuern.

Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil und einen Außenstellpatz. Der Parkplatz wird mit 45 Euro abgerechnet.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2028
Endenergiebedarf: 104.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 104.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch104,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.01.2028
Endenergiebedarf104,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten über die Hollergrippe.

Auch das Klinikum sowie die Universität befinden sich in der nahe gelegenen Innstrasse und sind zu Fuß erreichbar.

Des Weiteren verfügt Passau über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimale Freizeitmöglichkeiten für jedermann.
48.56930
13.44720
1
Ausstattung: - schönes Apartment mit Terrasse
- gepflegte Wohnanlage und sehr gute Lage
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne
- Gartenanteil (s. Bilder)
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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