Immobiliendetails

48 m² - Bürofläche in Top-Innenstadt Lage direkt im Wöhrl-Gebäude

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Ba-22-48Ec
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage4. OG Ecke
Wohnungsnr.Bürofläche
Nutzfläche49 m²
Gesamtfläche49 m²
Bürofläche49 m²
BodenLaminat
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Kaltmiete590 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete690 €
Außen-Provision2,32 MM inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.770 €
ImmoNrHatz-Team-Ba-22-48Ec NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage4. OG Ecke Wohnungsnr.Bürofläche
Nutzfläche49 m² Gesamtfläche49 m²
Bürofläche49 m² BodenLaminat
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Kaltmiete590 €
Nebenkosten100 € Warmmiete690 €
Außen-Provision2,32 MM inkl. MwSt. Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.770 €
Objektbeschreibung: - lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
- attraktives Gebäude
- lichtdurchflutete Mietflächen
- moderne Bürofläche
- hauseigene Tiefgarage
- ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis

- Parkplatz in der eigenen Tiefgarage (monatlicher Mietpreis: 60 Euro)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 75.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 138.90 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)75,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)138,9 kWh/(m²a)
Lage: - dominante, gut sichtbare Lage
- beste Lage mit schönem Ausblick
- exzellente Verkehrsanbindung, ÖPNV-Anbindung
- vielseitiges Umfeld
- Top Anbindung zur Innenstadt, Autobahn & Bahnhof
- Nahversorgung und Verkehrsanbindung sind durch die zentrale Lage optimal gewährleistet.
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Ausstattung: Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann durch Trockenbau an die Anforderungen angepasst werden.

- moderner Bürostandard
- Laminatboden
- Aufzug
- kleine Küchenzeile
Sonstiges: Eine funktionsfähige EDV Verkabelung ist derzeit nicht vorhanden und sollte durch den neuen Mieter, je nach individuellen Anforderungen ausgebildet werden. Ein W-LAN Netzwerk ist natürlich alternativ möglich.** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Team.de
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