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Hatz & Team - Bungalow mit Alpenblick im Bäderdreieck

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-WZST
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ94086
OrtBad Griesbach i.Rottal
LandDeutschland
Wohnungsnr.Bungalow
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche221 m²
Grundstücksgröße1.074 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHatz-Team-WZST NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ94086
OrtBad Griesbach i.Rottal LandDeutschland
Wohnungsnr.Bungalow Wohnfläche207 m²
Nutzfläche221 m² Grundstücksgröße1.074 m²
Anzahl Zimmer7,5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Kaufpreis419.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bequemes Wohnen auf einer Ebene klingt für Sie nach einer erstrebenswerten Zukunftsperspektive? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein wunderschöner Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Bad Griesbach!

Auf einem ca. 1074 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1972 der Bungalow mit Einliegerwohnung errichtet. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 131 m² garantiert er ein altersgerechtes Wohnen. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden oder bietet zusätzlich Platz für Hobby und Freizeit.

Durch einen Windfang gelangen Sie in das Haus. Über die großzügige Diele erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Insgesamt bietet diese Ebene 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche mit Blick in die Alpen sowie ein abgetrenntes Ess- und ein großes Wohnzimmer.
Vom Ess- und Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon, ebenfalls mit herrlichem Alpenblick.

Über eine seitliche Treppe kann man die Einliegerwohnung erreichen. Diese beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine sep. Küche mit schöner Terrasse im Grünen. Der rückwärtige Bereich des Hauses dient als Keller mit Heizraum (Öltanks).

Vor dem Wohnhaus gibt es eine Doppelgarage unter der sich eine Werkstatt mit 2 Räumen befindet.

Neben der Garage gibt es einen geräumigen Schuppen, der bisher als Aufbewahrungsort für Gartenwerkzeuge diente.

Der Bereich vor den Garagen ist bis zur Straßeneinfahrt gepflastert und bietet viele weitere Stellflächen für Fahrzeuge.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt über uns, nachdem Sie uns eine vollständige Anfrage über das Kontaktformular schicken.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel fotografiert

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Bad Griesbach liegt im Rottal, und bildet einen Eckpfeiler des niederbayerischen Bäderdreiecks mit Bad Füssing und Bad Birnbach. Im nahe gelegenen Schärding gibt es neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein kulinarisches Verwöhnprogramm mit vielen Cafés und Gastronomien.

Das Mekka des Golfsports befindet sich im Herzen von Bad Griesbach, in unmittelbarer Nähe zu Neuhaus am Inn. Bad Griesbach, mit seiner Thermallandschaft sowie mit seiner guten Infrastruktur zählt in Deutschland zu den besten Lagen für Golfssportler, oder die es werden wollen. Mit seinen sechs Turniergolfplätzen (18-Loch) und den kleineren 9-Loch-Plätzen bleiben keine Wünsche offen.

Ebenso kann man in den nahe gelegenen Thermenlbädern Erholung und Entspannung finden.

Durch die gute Anbindung an die A3 und auch an die B12, kann man die Dreiflüssestadt Passau, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 20 Minuten erreichen. Die Landeshauptstadt München ist in 140 km erreichbar.

Alles Weitere zur Stadt Bad Griesbach finden Sie unter: https://www.bad-griesbach.de/
48.44770
13.19710
1
Ausstattung: - Baujahr 1972
- ca. 131 m² Wohnfläche im EG
- ca. 75 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung
- ca. 1074 m² Grundstück
- neue Ölheizung 2006
- Einbauküche im EG und in der Einliegerwohnung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- 2 Garagen
- zusätzliche Außenstellplätze
- Geräteschuppen
- schöner Alpenblick
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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