Immobiliendetails

Hatz & Team- Erstbezug! Exklusives Wohnen im Stadtzentrum im Haissenhof!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-BA.-3.2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage3. OG
Wohnungsnr.3.2
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
WG geeignetJa
FahrradraumJa
BadDusche und Wanne
Kaltmiete900 €
Nebenkosten235 €
Warmmiete1.135 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.800 €
ImmoNrHatz-Team-BA.-3.2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage3. OG Wohnungsnr.3.2
Wohnfläche93 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa WG geeignetJa
FahrradraumJa BadDusche und Wanne
Kaltmiete900 € Nebenkosten235 €
Warmmiete1.135 € Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt1.800 €
Objektbeschreibung: Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und gönnen Sie sich im Herzen von Passau eine Neubau-Wohnung mit Balkon oder Loggia!

Das Wohnhaus umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten mit Lift und hauseigener Tiefgarage.

Ein Gefühl von Sicherheit, Geborgenheit und Ruhe umgibt Sie im herrlichen Innenhof als Puffer zur Außenwelt.

In der Grünanlage entfalten die Parkbänke und die Sitzgruppe unter den Bäumen eine entspannende Wirkung.

Weitere Infos erhalten Sie auf der Homepage www.haissenhof.de oder direkt in unserem Büro.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2026
Endenergiebedarf: 50.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.01.2026
Endenergiebedarf50,21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Lage, Lage, Lage – mit diesen Worten beschreiben Fachleute der Branche die wichtigsten Kritereien einer Wohnung.
Eine gut gewählte Lage als Wohnort in der Stadt erspart viele Wege und somit Zeit.

Zeit ist heutzutage der größte Luxus geworden.
Mit dem Haissenhof bieten wir unseren Beitrag zu Zeitersparnis mit einer effektiven Mobilität:

- Kurze Fußwege in die Innenstadt, Universität, Gastronomie oder Kino.
- Direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn (Bahnhof, Busbahnhof).
- Falls Sie ein Elektroauto besitzen, sind Lademöglichkeiten vorbereitet.
- Wenn Sie kein Auto besitzen sollten, ist ein Car-Sharing bereits in Planung.
Abgeschlossener Abstellraum für Räder.
48.57460
13.45040
1
Ausstattung: Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- hochwertige und moderne Ausstattung
- hochwertige Vinyl- und helle Fliesenböden
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- Balkon / Loggia
- Parkmöglichkeiten bei Bedarf in der hauseigene Tiefgarage vorhanden
- Lift in den Häusern vorhanden
- Glasfaserkabel
- weitere Wohnungen auf Anfrage
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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