Immobiliendetails

Hatz & Team - Idylle im Bayrischen Wald!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-SPB
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ94078
OrtFreyung
LandDeutschland
Wohnungsnr.Bauernhof
Wohnfläche290 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße27.000 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Stein, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl8
ImmoNrHatz-Team-SPB NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ94078
OrtFreyung LandDeutschland
Wohnungsnr.Bauernhof Wohnfläche290 m²
Nutzfläche500 m² Grundstücksgröße27.000 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
BodenLaminat, Stein, Fliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze4 Freiplätze
4 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West
Kaufpreis599.000 € Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl8
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Bauernhof in idyllischer Lage.

Das Anwesen auf rund 27.000 m² bietet viel Platz für Familie und Tierliebhaber.

Das gemütliche Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m².
Der urige Charakter des Hauses im Erdgeschoss durch seine Steinsäulen und Gewölbedecken trifft auf gemütliche Räumlichkeiten, wie den lichtdurchfluteten Wintergarten und das Wohnzimmer mit einem Kachelofen.
Vom Wintergarten haben Sie einen wunderbaren Blick ins unverbaute Grüne!
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Zu einem der Zimmer gehört ein kleiner Balkon, von dem man in den eigenen Garten mit einem kleinen Fischteich blickt.

Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein großräumiger Speicher, der zusätzlichen Stauraum garantiert!

Am Wohnhaus befindet sich eine große Scheune, in der man sämtliche Maschinen und Geräte unterbringen kann. Es bietet sich wunderbar an, sich hier eine kleine Werkstatt einzurichten.

Ein weiteres Highlight für Tierliebhaber ist der Fischweiher, der zum Grundstück gehört.

An der Zufahrt zum Haus befindet sich eine große Garage, die Platz für 4 PKW oder auch größeren Fahrzeugen bietet.

Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung den sehenswerten Hof vorstellen.

Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage.

Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektv erstellt.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1860
Energieausweisohne Energieausweis
Lage: Der Hof liegt in dem Ortsteil Speltenbach der Gemeinde Freyung-Grafenau.
Die Stadt mit ca. 7100 Einwohner liegt am Rande des Nationalparks Bayrischer Wald und ca. 32 km nordöstlich der Stadt Passau und der Autobahn A 3.

Einkaufsmöglichkeiten in der CZ sind lediglich ca. 16 km entfernt.
Die Buchberger Leite, schönste Wildbachklamm Bayerns, die Wanderwege rund um den Geiersberg sowie zahlreiche andere Wanderwege und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Gymnasium, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Wintersportmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
48.82490
13.55020
0
Ausstattung: - Dacherneuerung im Jahr 1995
- Heizungserneuerung im Jahr 2018
- 1998 sanierte Scheune
- großes und idyllisches Grundstück
- geräumiger Wintergarten
- Terrasse
- terakottafarbene Fliesen
- Steinsäulen
- Gewölbedecken
- Holzböden
- Kachelofen
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 Einbauküchen
- kleiner Balkon im OG
- großer Speicher
- Fischweiher im Garten
- großzügige Garage mit 4 Stellplätzen
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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