Immobiliendetails

Hatz & Team- Neues Objekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Grepp-DG10
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
EtageDG
Wohnungsnr.10
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche89 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 18.000 € (Kauf)
BadFenster, Dusche
Kaufpreis221.239 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ImmoNrHatz-Team-Grepp-DG10 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
EtageDG Wohnungsnr.10
Wohnfläche56 m² Nutzfläche89 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
BodenFliesen, Parkett HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 18.000 € (Kauf)
BadFenster, Dusche Kaufpreis221.239 €
Währung Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich eine der hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil Neustift!
Nicht nur die zentrumsnahe Lage sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über 70,88 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Speisekammer, sowie einen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die gesamte Wohnung verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlagen.

Geheizt wird über eine sparsame, moderne Pelletheizung.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigner Garagenstellplatz à 18.000 €.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.01.2030
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerPellet
Lage: Sehr gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung sind bestens vorhanden.

Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde.

Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten zu erreichen.
48.57130
13.39310
1
Ausstattung: - 36 cm Ziegelmauern mit Wärmedämmwert
- Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Fenster mit 3 - fach Verglasung
- Innenfensterbänke aus Mamor
- Wohnungstür mit absenkbarer Bodendichtung
- Pelletheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
- hochwertige Sanitärausstattung
- Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett
- Küchen, Bäder, WC und Abstellraum mit Bodenfliesen
- umfangreiche Elektroausstattung
- Sonderwünsche sind jederzeit nach Absprache möglich
- Bau durch erfahrene, ortsansässige Firmen
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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