Immobiliendetails

Gemütliche 2 - Zimmer Wohnung mit perfekter Anbindung ins Zentrum von Passau!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Neu-78-DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage4.OG
Wohnungsnr.DG
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KüchePantry
BadFenster, Dusche
Kaltmiete480 €
Nebenkosten60 €
Warmmiete600 €
Heizkosten60 €
Währung
Stellplatzmiete60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt960 €
ImmoNrHatz-Team-Neu-78-DG NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage4.OG Wohnungsnr.DG
Wohnfläche37 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl KüchePantry
BadFenster, Dusche Kaltmiete480 €
Nebenkosten60 € Warmmiete600 €
Heizkosten60 € Währung
Stellplatzmiete60 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt960 €
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses.

Aufgrund der vielen Dachfenster kommt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet.

Die Wohnung bietet einen wunderbaren Blick über ganz Passau.

Eine Garagenanmietung ist möglich. Mietpreis 60 Euro.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandSaniert
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Stadtzentrum sowie die Universität sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.56810
13.44170
1
Ausstattung: - neue Küche mit hochwertigen E-Geräten
- geräumige Einbauschränke ohne Ablöse inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Blick über ganz Passau
- helle Räumlichkeiten
- zeitloses Design
- gemütliches Ambiente aufgrund von Dachschrägen
- Garagenstellplatz
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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